工业用地最高年限是多久？

无锡律师网 www.wx148.net

  工业用地最高年限是多久？
  
  工业用地是一种常见的用地的方式一直，除此之外还有住宅用地等等，但是不同的用途的使用年限也不同。那么，工业用地最高年限是多久呢?工业用地厂房使用年限到期可以续签吗?下面，我们会为您带来关于工业用地的方面的知识。
  
  一、工业用地最高年限
  
  土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  
  1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
  
  2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
  
  4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
  
  5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
  
  工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新政策。北京市经济技术开发区、深圳前海、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。
  
  二、工业用地厂房使用年限到期可以续签吗?
  
  厂房也可以续签。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
  
  拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
  
  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。另外，承租人还应该获得搬迁费等补偿。
  
  综上所述，工业用地最高年限一般是50年，但是由于最新的政策的规定，所以不少地区的用地年限出现弹性的情况，很多地区的年限政策也作出了调整，所以，您在进行确定土地使用年限的时候，要根据地区来进行查询和确定

·公司拖欠员工工资可以告劳动局吗
      公司拖欠员工工资不可以告劳动局，但是您可以寻求劳动局的帮助，可以通过以下几个方面进行：1、用人单位拖欠工资，如果不能协商解决，可以去当地劳动监察部门投诉或是申请劳动仲裁；2、用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：（一）工资支付凭证或记录（职工工资发...

·3个月没有签劳动合同能要求赔偿吗？
      3个月没有签劳动合同能要求赔偿吗 现在社会存在这样一种现象，企业不与劳动者签订劳动合同，导致很多劳动纠纷产生。《劳动法》规定不签订劳动合同企业要给予劳动者双倍工资，不过并不是所有劳动者没有签订劳动合同都能得到赔偿。1、签署过空白或者单方劳动合同的情形在实践中，许多劳动者过来咨询说...

·犯罪分子拘役刑满还有工作吗？
      犯罪分子拘役刑满还有工作吗?被拘役刑满后一般是没有工作的，但部分私人单位在拘役后是并不会开除处理，具体情况结合实际而定。服刑期满后如原单位接收并安排工作，其工资待遇按新录用人员的工资办法处理，其工资待遇根据新任职务、新任岗位按不高于同等条件人员重新确定。服刑期满后如被原单位辞退则...

·工伤认定后工资按什么标准赔偿相关规定？
      工伤问题俨然已经成为职工和单位之间的热点问题，工伤认定赔偿标准和工资息息相关，每个人的工资标准是不一样的，因此拿到的赔偿也会是不一样的，那么到底工伤认定后工资按什么标准赔偿，这是您都十分关心的问题，下面就由我们来为您解释。 对于停工留薪待遇，应是工资总额加上福利。2016年9月1...

·工程质量重大事故划分是怎么样的？
      工程质量重大事故划分是怎么样的？对于工程来说，最重要的就是保证质量，工程的质量和千万人的生命财产相关。工程质量安全等级划分包括一般质量事故、严重质量事故、重大质量事故、特别重大事故等等。那么，工程质量重大事故划分是怎样的？下面，就让我们带领您来具体了解下吧。 工程质量安全等级划分...

·一、工伤职工待遇签收凭证样本需要有哪些材料?
      一、工伤职工待遇签收凭证样本需要有哪些材料? 工伤认定书、《工伤认定书》或《确认意见书》复印件、鉴定结论书、《鉴定结论书》复印件;、工伤医疗费用凭证、工伤医疗费用凭证，门、急诊治疗工伤的需携带医疗费用原始票据(含费用清单)、门急诊病历原件及复印件等。 二、特殊材料 根据工...

·工伤认定管理条例是如何规定的？
      在司法实践中，职员申请进行工伤认定的情形是较为常见的，为了规范工伤认定的行为，国家立法机关制定并颁发了工伤认定管理条例，各地需要在该法规的基础上，再结合本地实际制定适宜于本地的认定管理办法，并将其落实到位。 工伤认定管理条例 第一章 总则 第一条 为了加强劳动能力鉴定管理，...

·工伤鉴定申请要多久出结果？
      员工和工人在企业公司上班时所受的伤大多数称之为工伤，如果发生这种事件，受伤人要去医院鉴定受伤等级程度，然后根据相关法律条例进行工伤鉴定申请报告，那么工伤鉴定申请要多久出结果呢？下面由我们来为您介绍一下： 工伤鉴定一般多久出结果 工伤鉴定结果应在员工申请劳动能力鉴定之后的60日内...

·停工留薪期期限一般是多长
      停工留薪期期限一般是多长停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活...

·建筑工程施工进度管理有哪些
      建筑工程施工进度管理有哪些内容 找专长律师：刑事辩护律师 ? ? ? ? ? ?知识产权律师 ? ? ? ? ? ?土地房产律师 ? ? ? ? ? ?公司经营律师 ? ? ? ? ? ?损害赔偿律师 在建筑工程施工的各种管理中，其中，建筑工程施工进度管理是尤其重要的，做好...

·人的因素引起的工程质量事故要承担什么责任 引发工程质量事故
      人的因素引起的工程质量事故要承担什么责任 引发工程质量事故的原因是非常多的，有些时候可能是因为不可抗拒的自然因素，导致工程质量存在问题，进而引发了一系列的工程质量事故。其实在发生了工程质量事故以后，相关部门也会调查清楚引发工程质量事故的原因，如果是人为因素的话是需要付出代价的。...