农村住宅土地使用证怎么办理

无锡律师网 www.wx148.net

  有些人可能以前对土地使用证的这种证件是有偏见的，其实办理土地使用证并不见得就是土地使用权所有人需要去办理的，也就是我们修建了住宅以后需要的不仅是对住宅产权的证明，比如说农村的住宅依然需要有土地使用证来保护产权的完整性。可能有部分农户还不清楚农村住宅土地使用证怎么办理?

  一、农村住宅土地使用证怎么办理?

  1、向村委会写出书面申请。

  村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

  2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

  3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

  4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

  5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

  6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

  7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

  二、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料包括哪些?

  1、住宅用地呈批书;(2份)

  2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)

  3、户口簿复印件;(2份)

  4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)

  5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)

  6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)

  7、平面图;(1份)

  8、乡镇政府审查意见。(3份)

  三、农村土地使用证要写清哪些东西?

  土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

  中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
  在农村办理土地使用证是直接向当地的村委会写出书面申请就行了，具体的工作可以由村委会协助村民来办理，肯定到时候县国土资源部会派工作人员到现场进行审核的，验收合格就会给办理集体土地使用证的。

·土地证能贷多少钱啊
具体能贷多少钱主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的。具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后，银行再行确定的。《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请...

·异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的?
异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的? 我国婚姻法明确规定，当夫妻感情不和的时候，双方是可以去民政局办理离婚的。但是，如果夫妻在异地，又要通过起诉的方式来离婚时，你知道该怎么做吗?对于异地起诉离婚怎么办理，请看我们下文解答。一、异地起诉离婚怎么办理 1、提起离婚诉讼首...

·送达地址确认书内容包括哪些？
送达地址确认书内容包括哪些？一、送达地址确认书内容包括哪些送达地址确认书内容应填写完整并尽量充实。送达地址确认书应填写当事人（名称）、详细地址、邮政编码、联系电话等内容，还要由当事人签名确认。如填写不完整，可能造成送达时无法邮寄等障碍。如有可能，送达地址确认书还可附上当事人的传...

·农村土地可以承包5年吗？
农村土地可以承包5年吗?农村土地一般不可以承包5年，《农村土地承包法》规定了耕地的承包期为30年，原则上来说，30年内不能调整承包的耕地。当然，《农村土地承包法》也并不是一概禁止在承包期内调整承包地，在自然灾害严重损毁承包地等特殊情况下，可以调整承包地。调整承包地必须同时符合以下...

·威海政府征地补偿标准是什么
威海政府征地补偿标准是什么征地补偿标准一直是人们在关注的话题，特别是正处于征地环节中的朋友来说，征地补偿是非常重要的内容，自身会对补偿的标准进行了解，按照标准和自身的土地进行计算，以防土地征用管理部门出现数据错误的情况，所以征地补偿的标准很多人都想要知道，那在威海政府征地补偿标准...

·无偿借用他人场地的合同的内容有哪些？
无偿借用他人场地的合同的内容有哪些?无偿合同是当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。在无偿合同中，...

·企业征地的程序是怎么样的
企业征地的程序是怎么样的企业因发展壮大扩大规模，需要大量的土地扩建厂房，其首先要解决的问题就是如何征到土地。近年来，工业用地较为紧张，因此对于土地的征用，国家和地方政府都有严格的规定，需要遵循一定的程序方可拿到需要的土地。接下来，我们将详细讲述下企业征地的程序是怎么样的。一、征...

·海南征地补偿新标准是什么？
海南征地补偿新标准是什么？一、海南省房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制...

·有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？
有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？随着各地房价的增长，越来越多的人选择购买小产权房，小产权房就是指有集体房屋土地使用权证的房产。房屋买卖与其他的商品交易不同，房屋买卖需要有行政机关授予的买卖房屋的资格，并且房产是属于可以交易的范围。那么有集体房屋土地使用权证的房屋可以买卖...

·武威市征地补偿新标准是怎样的
武威市征地补偿新标准是怎样的我们都知道中国实行农村土地集体所有制，很多地方在征收土地的同时都会对原有土地使用者进行一定的补偿，但是大部分人都不知道补偿的具体标准是什么，而且因为各地经济的发展不同补偿标准也有所不同，那么武威市征地补偿新标准是怎样的呢，我们通过下文来了解一下。 ...