领取他项权证后银行多久放款？

无锡律师网 www.wx148.net

  领取他项权证后银行多久放款？

  我们买房子的时候都会被要求办理房子的他项权证，主要是用于抵押贷款所用哦的。那么关于领取他项权证后银行多久放款。他项权证办理之后只要及时的通知银行，大概三个工作日，银行会调查你的征信记录等，如果没有问题就会给予放款。

  一、领取他项权证后银行多久放款

  1、新房

  如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

  如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。

  　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  二、领取房产证需要的资料：

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2、商品房销售统一发票原件。

  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4、完税凭证(契税缴款书)

  5、所需材料

  (1)购房人已婚

  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

  ②婚姻证明复印件(带原件校验)

  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

  (2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)

  ①身份证复印件(带原件校验)

  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

  ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

  购房者在异地则到公证处办理

  购房者在国外则到大使馆办理

  (3)购房人为单位

  ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

  产权登记费

  居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

  其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  领取他项权证后多久放款?银行是一个金融机构，对于自己的利益都是放在首位的，如果想要贷款买房子，肯定要有一个抵押物，银行不能让自己陷入困境，抵押物就是当贷款人没有能力偿还债务的时候，银行可以优先受偿抵押物。

·债务转移协议管辖权如何确定？
债务转移协议管辖权如何确定?债务转移协议管辖权一般是被告住所地的法院。规定最新的《民诉法司法解释》第33条规定：合同转让的，合同的管辖权协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。由该条规定，我们可以看出，无论是债权转让还是...

·合同生效条款的具体内容有哪些
合同生效条款的具体内容有哪些找专长律师：合同事务律师债权债务律师劳动工伤律师交通事故律师医疗纠纷律师合同作为我们日常生活经常接触到的东西，具有法律效益，可以帮助我们维护自己的合法权益。在面对种类较多的合同时，我们往往有所迷茫。合同之中我们应该注意什么呢？合同生效...

·借贷会泄露个人信息？
在现实生活中，借贷时有发生。相信您都有所了解，借贷的过程中，当事人需要提供自身的一些材料，以及个人信息，以便对方办理。我们的个人信息对自身的重要性，不言而喻，尤其是在信息化的今天。对此，很多人都会有疑问，借贷会泄露个人信息吗?接下来，我们为您解答。一、借贷会泄露个人信息吗...

·消费贷款获得批准需要符合怎样的条件
消费贷款获得批准需要符合怎样的条件一、消费贷款获得批准需要符合怎样的条件 (一)收入稳定的工薪族商业银行虽然大面积布局个人消费信贷业务，但因为无抵押，银行将面临更大的风险，所以在审批贷款时，他们会更倾向于挑选优质客户。 (二)有公积金缴存记录的员工随着近年来消费贷...

·醉驾罚款会通知家属在多少天内进行缴纳在驾驶人领取
醉驾罚款会通知家属在多少天内进行缴纳在驾驶人领取到交警出具的行政处罚决定书之后，15天内没有缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。根据《道路交通安全法》第一百零八条　当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的...

·债务人怎么打赢债权人官司
债务人怎么打赢债权人官司一、什么是债务纠纷债务纠纷是指各种逃债、躲债与讨债、要债的恶性事件。可以通俗的理解为因各种金钱借贷偿还关系问题，引发的矛盾的发生。债务纠纷也就是人与人之间因金钱而引起的矛盾，称之为-债务纠纷法定义务:债务人有义务按约定二、债务纠纷起诉条件 ...

·股权并购贷款是什么意思？国家有何规定？
股权并购贷款是什么意思？国家有何规定？一、并购贷款所谓并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发...

·信用证付款是什么?
信用证付款是什么意思，怎么结算？信用证付款信用证付款的方式是随着国际贸易的发展、银行参与国际贸易结算的过程中逐步形成的。由于货款的支付以取得符合信用证规定的货运单据为条件，避免了预付货款的风险，因此信用证支付方式在很大程度上解决了进、出口双方在付款和交货问题上的矛盾。它已成...

·债务人的法定代表人有义务列席债权人会议吗
债务人的法定代表人有义务列席债权人会议吗债务人有时候可能会不知欠一个人的钱，这时候就会产生多个债权人。所以，如果债务人申请破产，这就需要多个债务人共同处理破产的财产。于是，就有债权人会议来帮助债权人履行自己的权益。不过您知道债务人的法定代表人有义务列席债权人会议吗?下面我们就...

·讨债技巧—瞒天过海催款兵法

瞒天过海是一种示假隐真的疑兵之法。在战争中，它是一个利用人们存在的常见不疑的心理状态，进行战役伪装，隐蔽军队集结和发起进攻个图，以期达到出其不意的计谋。在商业中，常以不易被人发现的细节以假乱真，蒙骗顾客，在催款活动中，就是利用人性的弱点，示假隐真勾起债务人的种种欲望，我方可...

·一方起诉离婚另一方贷款怎么分割？
夫妻双方感情破裂时，通过协商无法解决的话，一方可以通过起诉离婚结束夫妻关系。在离婚案件中，当事人最关心的应该是离婚财产分割和子女抚养权的分配。有时候，夫妻一方有银行贷款，可能是房贷，也可能是其它贷款。那么一方起诉离婚另一方贷款怎么分割？下面我们一起跟随我们了解下。一、一方起诉离...