领取他项权证后银行多久放款？

无锡律师网 www.wx148.net

  领取他项权证后银行多久放款？
  
  我们买房子的时候都会被要求办理房子的他项权证，主要是用于抵押贷款所用哦的。那么关于领取他项权证后银行多久放款。他项权证办理之后只要及时的通知银行，大概三个工作日，银行会调查你的征信记录等，如果没有问题就会给予放款。
  
  一、领取他项权证后银行多久放款
  
  1、新房
  
  如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。
  
  如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额 首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。
  
  　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  
  二、领取房产证需要的资料：
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一发票原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
  4、完税凭证(契税缴款书)
  
  5、所需材料
  
  (1)购房人已婚
  
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  
  ②婚姻证明复印件(带原件校验)
  
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  (2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)
  
  ①身份证复印件(带原件校验)
  
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  
  购房者在异地则到公证处办理
  
  购房者在国外则到大使馆办理
  
  (3)购房人为单位
  
  ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  
  产权登记费
  
  居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  
  其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  
  领取他项权证后多久放款?银行是一个金融机构，对于自己的利益都是放在首位的，如果想要贷款买房子，肯定要有一个抵押物，银行不能让自己陷入困境，抵押物就是当贷款人没有能力偿还债务的时候，银行可以优先受偿抵押物。
  
  

·欠了3万网贷还不上会有什么后果？
      欠了3万网贷还不上会有什么后果？欠了3万网贷还不上会有什么后果1、遭遇罚息和违约金贷款不还，首先遭遇到的就是高额罚息，一些金融机构在罚息的基础上，还需要你支付一笔违约金，这些费用加起来，可是一笔不菲的开支，如果不想自己深陷贷款泥潭，无法自拔，还是养成良好的还款习惯。2、信用受损借...

·大学生创业贷款条件都有哪些？
      大学生创业贷款条件都有哪些？ 随着国家就业政策的放开，对于即将毕业的大学生，国家更倾向和鼓励可以进行自主创业，以更好的实现自我价值。因为大学生是刚刚走出校门，所以创业最大的问题就是资金问题，为此国家专门设立大学生创业贷款，那么，大学生创业贷款条件都有哪些? 大学生创业贷款条件...

·债权转让合同与债务转移合同区别是什么?
      债权转让合同与债务转移合同区别是什么？双方建立债权债务关系后，如果涉及到第三人，需要签订债权转让合同与债务转移合同。其实，债权转让合同与债务转移合同区别就是债权转让与债务转移的区别。那么接下来我们根据相关资料给您讲一讲区别在哪里，希望可以帮助到您。 一、债权转让与债务转移有区分吗...

·关于存单质押贷款怎么办
      关于存单质押贷款怎么办理提到贷款，想必您都不陌生，一般来说，您在向银行进行贷款的时候，肯定要有一个东西作为抵押，银行才会对自己进行放贷。现如今除了用其他不动产进行抵押以外，又新推出一个存单进行抵押的政策，相信很多股民对于存单质押贷款并不了解。下面我们就详细为您介绍，关于存单质押贷...

·债务转让需不需征得债权人同意？
      债务转让需不需征得债权人同意？ 一、债务转让的法律规定： 《民法典》第五百五十一条规定“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。” 所谓合同义务的转移，指基于当事人协议或法律规定，债务人移转债务给第三人，由第三人取代债务人地位成为新债务人而向债权人履行债...

·借条被撕没有残留可以起诉吗？
      借条被撕毁同样也是可以起诉的；起诉要符合相关条件，与有无借条无关;1、起诉是公民、法人或者其他组织因自己的民事权益受到分割或者发生争议，而向人民法院提出诉讼请求，要求人民法院行使国家审判权予以保护的诉讼行为。2、起诉的条件(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。...

·离婚协议约定能否对抗债权人
      离婚协议约定能否对抗债权人 一、离婚协议约定能否对抗债权人 在协议离婚时，双方约定一方负担债务是否有效，需要看债务的性质，如果是夫妻共同债务的话，需要双方共同承担还款责任的，离婚协议中的约定对债权人则无效，债权人可以起诉夫妻双方或任意一方要求还款。 我国法律规定，夫妻双方对...

·哪些情况借款人可以不还利息
      哪些情况借款人可以不还利息1、借贷双方没有约定利息2、自然人之间借贷对利息约定不明3、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效4、利息在本金中扣掉的，利息就不能算本金了。比方张三借给李四100元，其中提前扣了10元，那么张三借给李四的本金就是90元。5、借款人可...

·对方欠钱不还可以报警么？
      欠钱不还可以报警么?数额巨大的，可以报警;金额小的属于民事纠纷，通过民事仲裁或诉讼解决。欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定，所以，通过报警是无法...

·借款合同中的无效条款包括哪些
      借款合同中的无效条款包括哪些近年来，越来越多的人们已经意识到，借款时要签订借款合同，但大多数人还不知道借款合同中的一些约定是无效的，比如高利贷条款、改变诉讼时效期限的条款等。那么，借款合同中的无效条款包括哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、借款合同中的无效条款包括哪些...

·股权反担保质押贷款如何办理
      股权反担保质押贷款如何办理 找专长律师：交通事故律师 医疗纠纷律师 知识产权律师 刑事辩护律师 土地房产律师股权反担保质押贷款因为办理手续简便、快捷近年来成为企业在日常经营中比较常用的一种贷款担保方式，那么在实际操作中法人股权反担保质押贷款的办理具体需要注意哪些事项，以下是我们的...