个人借款他项权证怎么做

无锡律师网 www.wx148.net

  在我国金融日益发展的同时，个人的借贷行为也在越来越多的出现在我们的身边了。个人借贷需要用房产作为抵押的，可以到住房和城乡建设局办理这类证件。下面我们就个人借款他项权证怎么做，这类问题为您进行解答。


  一、个人借款可以做他项权证吗


  签订抵押合同，到住房和城乡建设局办理登记手续即可


  《房屋登记办法》


  第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。


  房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。


  预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。


  第四十六条　申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：


  (一)登记申请书;


  (二)申请人的身份证明;


  (三)房屋他项权证书;


  (四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;


  (五)其他必要材料。


  因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第(四)项材料。


  因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。


  第四十七条　经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：


  (一)登记申请书;


  (二)申请人的身份证明;


  (三)房屋他项权证书;


  (四)房屋抵押权发生转移的证明材料;


  (五)其他必要材料。


  借款协议可以去公证处进行公证。如果合同当事人约定强制执行，并经过公证，合同到期时，债务人不履行的，可以由公证处出具执行证书，由法院执行局直接执行，不需要诉讼。


  个人借款他项权证怎么做，在办理这类证件时需要房屋的所用者出示相关的证件，到我国的房屋管理部门进行办理。这类证件是房屋在进行抵押时，我国的相关居民对抵押的债权人出示的一类有效和法的手续，对我国的社会发展起到了重要的作用。

·给公司法人背债会有什么影响？
给公司法人背债会有什么影响？一、申请破产清算劳动者的工资是第一清偿对象。依据《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医...

·离婚前共同债务婚后如何处理
离婚前共同债务婚后如何处理夫妻共同债务的处理最为集中的体现夫妻离婚的过程中，一种是在夫妻离婚时进行划分，这种情形又和夫妻采取的离婚方式有关系，如果夫妻是采用协议离婚的方式，则夫妻双方应在离婚协议中明确双方各自应承担的债务，当然这种约定本身，对债权人是没有法律约束力的。如果夫妻是在...

·谁买公开发行公司债券，如何购买？
谁买公开发行公司债券，如何购买？公司为了融资，可以发行债券，根据我国现行法的规定，公司债券必须在证券交易场所进行，丶在于保证公正性，购买人需要在证券交易场所购买，这样能使自己的债权得到保障。购买债券的主体是否有限制性规定呢，换句话说，谁买公开发行公司债券? 一、谁买公开发行...

·在我国非法集资后自首债务如何偿还
在经济快速发展的今天，其实各地也发生过一些比较恶劣的因经济问题而引发的群体性事件的，究其根本都是因为非法集资行为在其中作乱，因为有些甚至是打着政府的名义在大肆的非法敛财。当然，不排除也有一部分犯罪嫌疑人有自首的想法，比较关注的还是在我国非法集资后自首债务如何偿还? 一、在我国非法...

·欠钱法院和解后不还怎么办？
欠钱法院和解后不还怎么办?欠钱法院和解后不还可以再次的向法院进行起诉。债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。对拒不执行法院判决裁定的，才属于刑法打击的范围。我国《刑法》第313条规定：“对人...

·拖欠合同违约金怎么办？如何维权？
拖欠合同违约金怎么办？如何维权？一、拖欠合同违约金可要求逾期利息补偿双方对逾期付款违约金有约定：根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。依据《合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以...

·进行转店欠钱不还钱怎么办
进行转店欠钱不还钱怎么办欠款不还属于民事债务纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。欠款不还，不属于警察管理范围，警察不能处理。但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构成诈骗罪，这时候可以报警处理。对于绝大多数借款案件，不能报警处理，只能通过诉讼方式，也可以发律师...

·买卖合同违约金条款有哪些？
买卖合同违约金条款有哪些？在实际生活中，基本上每一个经济行为，都存在买卖合同。那么买卖合同违约金条款有哪些？对于很多需要签订买卖合同的人来讲，知悉违约责任条款才能知道对方是否有违约情况的出现，违约时能获取哪些赔偿。在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。一、买卖合同违...

·私人间借贷如何避免发生纠纷
私人间借贷如何避免发生纠纷私人借贷要避免或减少纠纷应注意做好以下几方面： 1、借贷要合法。出借人若明知借钱是为了进行赌博、走私、贩毒、诈骗等非法活动而借给别人属于非法借贷。非法借贷的出借人不但得不到债权，反而要受民事、行政制裁，甚至追究刑事责任。 2、最好签订书面协议。协...

·有欠条欠钱不还钱怎么办一、有欠条欠钱不还钱怎么办?
有欠条欠钱不还钱怎么办一、有欠条欠钱不还钱怎么办? 1、有欠条、借条或合同的，如果协商不成，可以起诉至法院要求判决对方支付; 2、起诉的流程是： 1)准备好民事诉讼状。 2)到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3)按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活...