业主家中被盗 物业公司是否应该承担责任

无锡律师网 www.wx148.net

  业主家中被盗,物业公司是否应该承担责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照合同法的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国合同法的规定和双方合同约定。
  
  
  

·关于企业改制行政诉讼的原则是什么?
      关于企业改制行政诉讼的原则是什么？ 企业在发展的过程中，多多少少都会存在一些债务纠纷或者债务问题，如果企业改制前没有偿还债务，而选择逃避债务，就会面临债务人的经济诉讼，那么对于债权人又该如何提起刑事诉讼呢？企业改制时的民事诉讼在法律上是有明确规定的。下文对关于企业改制行政诉讼的...

·一个人在两个公司入职可以吗？
      一、一个人在两个公司入职可以吗?法律并没有规定，但原则上员工不可以同时在两家公司任职，但是，同时任职有条件，就是前单位必须同意，后单位必须知晓的情况下才可以。二、双重劳动关系的概念所谓双重劳动关系，是指一个劳动者具有双重身份和享有两个劳动关系。双重劳动关系或表现为两个劳动关系都是...

·公司法罢免总经理程序有哪些
      对于一家从事商业经营的企业来说，总经理是执行力的开始，企业是否有所作为，除了董事会的顶层设计以外，看的就是管理层的执行情况，如果执行不到位，一般情况下就会对公司的总经理进行罢免，那么公司法罢免总经理程序有哪些呢?我们为你解答。公司法罢免总经理程序有哪些董事会是按照《公司法》规定设...

·公司转让后需要赔钱吗，公司转让的流程是什么?
      公司转让后需要赔钱吗，公司转让的流程是什么？ 一、公司转让后需要赔钱吗 如果是股东转让股权，公司其他均不变，那不影响劳动合同的继续履行，也就不需要赔钱;如果把整个公司含设备卖给他人，变更公司注册地址，所有东西都有可能改变的话，那员工可以要求支付经济补偿金，一年一个月。如果有证据...

·私募基金公司备案怎么办理
      私募基金公司备案怎么办理 一、什么是私募基金公司? 私募投资基金(以下简称私募基金)，系指以非公开方式向合格投资者募集资金设立的投资基金，包括资产由基金管理人或者普通合伙人管理的以投资活动为目的设立的公司或者合伙企业。 二、私募基金公司备案怎么办理? （1）登记方式：通过电...

·分公司签合同被告是谁
      与分公司签订的合同被告是总公司或者是总公司和分公司作为共同被告。分公司和总公司之间存在着一个财产方面的因素关系，所以不论是在进行相关的诉讼活动，还是其他责任承担的时候，都必须要存在这种公司，如果要将两者作为共同被告，也是法律允许的。即便分公司有独立营业执照独立签订合同，也可以将总...

·开公司如何防范合伙纠纷？
      开公司如何防范合伙纠纷？ 合伙事务的管理无章可循。在合伙之初，未制定完善的管理制度。实际执行合伙事务的合伙人与其他合伙人，往往造成个别合伙人滥用权利，擅用合伙资源，时间长久之后，必然是会影响到合伙人之间的信任度和凝聚力。合伙财务的制度无法可依。个人合伙的记账凭证是有很大的随意性...

·公司管辖权异议提出时间是什么时候？
      公司管辖权异议提出时间是什么时候?公司管辖权异议提出时间，必须在法院受理案件之后，并且在提交答辩状期间提出，否则异议无效。超过法定期间，人民法院不再受理。当事人在此期间提出异议后又要求撤回的，法院应予允许。在案件审理过程中，出现有独立请求权的第三人或追加了案件当事人，他们的管辖异...

·我国公司法规定有限责任公司法人是谁？
      我国公司法规定有限责任公司法人是谁？我国公司法规定公司有多重类别，有限责任公司因为其特有的特性，为众多的中小企业所认可。在设立该类公司实体时，需要格外注意法人的人选。有这样的问题：我国公司法规定有限责任公司法人是谁?本文会对此进行系列的专门讲解。一、有限责任公司法人是谁？《民法典...

·公司投标流程是什么?
      公司投标流程是什么投标，是一个公司日常经营中很常见的一件事情。若想投标成功，了解公司投标流程是非常重要的。我们为您整理了下面这篇文章，来帮助您了解公司投标流程这方面的知识。 一、公司投标流程 (一)前期工作需要对所投项目前期调查，包括工程内容、工期、资金到位情况等，对照调查了解情...

·商法和公司法的含义是什么?
      商法和公司法的含义是什么？在司法考试里，考生总是不能具体分清商法和公司法的具体含义，概念混淆。许多社会上的经商人士也因此而在正常公司运营货贸易往来时发生经济利益的纠纷。为了减少经济社会中发生一些不必要的麻烦，下面本文就为考生以及求知人士进行解答。 一、商法和公司法的关系 商法包括...