企业不动产担保权可以取消吗？

无锡律师网 www.wx148.net

  企业不动产担保权可以取消吗
  
  一、企业不动产担保权可以取消吗
  
  企业不动产担保权是可以取消的，但需要满足一定的条件才能取消。
  
  
  《不动产登记暂行条例实施细则》
  
  第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
  
  (一)主债权消灭;
  
  (二)抵押权已经实现;
  
  (三)抵押权人放弃抵押权;
  
  (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
  
  二、不动产抵押期限是多长时间?
  
  所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用，突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权，此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说，时效之适用客体为一切民事权利，抵押权当包含其中，而否定说则认为，时效仅对于请求权适用，物权请求权可以作为时效客体，但物权本身则不能适用时效的规定。
  
  我国《担保法》第52条明确规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 民法通则中规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是，对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效时，从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。可能正是从这一考虑出发，最高人民法院在2000年12月8日公布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。”
  
  由此可见，该条款一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间，对抵押的存续不具有法律约束力，另一方面也对主债权在消灭时效过后抵押权的行使给予了一定的限制---即要在主债权的诉讼时效结束后的二年内行使抵押权，人民法院才会予以支持。
  
  不动产的担保需要自己按照有关法律要求进行问题的直接的介入，但是更多的还是需要自己理性的分辨，一旦自己的问题解决存在以外，自己应该学会充分的利用不同的法律规定，进而保障自己的事情解决不会失去有关的法律限定，确保自己利益。
  
  

·国有公司、企业、事业单位人员失职罪怎么处罚？
      国有公司、企业、事业单位人员失职罪怎么处罚?国有公司、企业、事业单位人员失职罪的处罚，是根据《刑法》第一百六十八条 【国有公司、企业、事业单位人员失职罪】 【国有公司、企业、事业单位人员滥用职权罪】国有公司、企业的工作人员，由于严重不负责任或者滥用职权，造成国有公司、企业破产或者...

·公司法人证明书样本是怎样的
      公司法人证明书样本是怎样的？ 在实践中，如仲裁活动过程中，单位如果更换法定代表人的，应提供新的法定代表人身份证明书，继续参加仲裁活动。公司法人证明书怎么写?样本是怎样的?下面为您带来一份公司法人证明书样本，您可以阅读了解一下。 公司法人证明书 法人证明书样本 同志现任我单...

·关于涉农企业融资问题有哪些
      关于涉农企业融资问题有哪些？三农问题始终是国家关注的焦点，如今很多企业开展农产品生产，帮助农民创收。但是对于这些涉农企业来说，却面临融资难这个问题。没有生产所需资金，涉农企业举步维艰。在这方面，需要国家和企业共同面对解决。那么关于涉农企业融资问题有哪些？下面我们就给您简单做个介绍...

·企业吸收合并的程序是怎样的，有哪些法律规定
      企业吸收合并的程序是怎样的，有哪些法律规定企业发展壮大，会把其他弱小的公司进行合并了，这样的过程叫做企业的吸收合并，企业的吸收合并是一个很复杂的事情，其中关于企业吸收合并的程序问题更是麻烦，现在将在下面的文章中为您具体的介绍企业吸收合并的程序。企业吸收合并的程序是怎样的有哪些法律...

·物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么?
      物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么？物业公司在人们的日常生活中扮演着一个非常重要的角色，因为物业公司管理着小区里的各个方面的大小事务。在各大小区里时常会出现高空坠物现象，因此很多人想知道物业公司高空坠物管理机制的相关规定是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识...

·以教育咨询公司的名义注册资本需要多少？
      以教育咨询公司的名义注册资本需要多少？ 以教育咨询公司的名义注册资本需要多少？ 以教育咨询公司的名义注册资本具体的数额也要看这个公司的类型是什么，法律对于不同性质的公司注册资本会有完全不一样的标准。 　　《公司法》第二十六条? 　　有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登...

·在我国公司法人可以是个组织?
      在我国公司法人可以是个组织?我国公司法和民法总则规定了关于公司法人的相关内容，是我国处理此类案件的基本依据。可以说，公司法人的特点您都已清楚，可对其是否为组织比较困惑。那么，在我国公司法人可以是个组织?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、 公司法人的...

·分公司章程的效力
      分公司章程的效力每一个合法的公司都有其章程，员工领导办事情一般都会依照章程来行事，章程是其必要的组成部分，而分公司章程的效力在公司运行过程中也起着重要作用，在给予公司自治空间的同时，网站带您分析其效力。公司章程一经生效，即发生法律约束力。公司章程的社团规章特性，决定了公司章程的效...

·公司减资股东会决议怎么写？
      公司减资股东会决议怎么写？ 一、减资公告股东会决议范本 公司股东会决议 ——关于同意减少注册资本、修改章程的决定 根据《公司法》及本公司章程的有关规定，本公司于 年 月 日召开了股东会，会议由代表 %表决权的股东参加，经代表 %表决权的股东通过，作出如下决议： 1、同意...

·分公司以自己的名义对外签订合同是否可以
      分公司可以对外签订合同。《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分...

·公司变更注销的条件是什么
      公司变更注销的条件是什么公司变更项目程序走完，领到新的相关证件，即可进行注销，程序如下： 一、公司注销的条件： 1、公司被依法宣告破产; 2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现; 3、公司因合并、分立解散; 4、公司被依法责令关闭，可申请注销 备注：吊销营业执照即公...