离婚承租权补偿款是怎样的

无锡律师网 www.wx148.net

  一，离婚承租权补偿款是怎样的租赁合同履行过程中，出租房屋被国家征收，其征收补偿对象是房屋所有权人，承租人并非征收补偿的对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主张分割补偿款项的，人民法院不能根据征收补偿协议以征收补偿项目名称来确定具体补偿款项是否给予承租人的，应根据双方合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《继承法》及相关规定并不矛盾。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产;其第(七)项规定：公民的其他合法财也属于合法财产范围。被继承人所承租的公房承租权也是合法取得，既然承租权也是财产权的一种类型且受法律保护，其当然属于公民的合法财产。根据一般民法理论，房屋承租权属于依附于所有权的用益物权的范围，其含有财产权内容，对合法承租人来说含有财产利益。基于此，我国《物权法》第一百一十七条也规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。(二)我国法律对公房使用权是否允许继承并没有明确的禁止性规定。相关的行政规章并非明确且有的已经失效，其也只是参照依据而非审理的直接源渊。特别是在现实生活中，公房承租权及其附属利益的继承已成为生活中的现实，无论是房屋管理部门、拆迁部门或是司法机关在处理此类问题时，实际上大部分都是按继承问题操作的。(三)公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。因此，为维护原承租人及其继承人的合法权益，根据我国司法最终裁决原则依我国《继承法》解决本纠纷比效合理。承租人不是房屋的所有人，所以不存在房屋的承租补偿的问题，只要自己是房屋所有人，有关的补偿才会与自己有关，同样的问题，就是婚姻关系的确定，或是不存在，对于承租补偿问题的处置存在的不少的难度，因为事实上的东西是不会有既定标准的。
  
  
  

·借条怎样写才有效2023？
      借条怎样写才有效?书写有效的借条需要注意以下方面的内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、应写清楚还款付息的具体年月日;5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月...

·共同借款人未使用借款是否承担清偿责任
      共同借款人未使用借款是否承担清偿责任?共同借款人未使用借款依然要还款，因为只要签署了共同借款的合同，那么贷款发放成功后，不管其中一个或者几个借款人未使用，都必须承担还款责任，必须依据当初签订的合同办事，否则要承担违约的责任。根据规定，债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律...

·不是个人债务离婚另一方需要承担责任吗？
      不是个人债务离婚另一方需要承担责任吗？根据《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。由此可以看出离婚时夫妻共同生活所负债务属于法定的共同债务，应由夫妻双方承担偿还...

·什么是债券逆回购，操作技巧有哪些
      什么是债券逆回购，操作技巧有哪些？企业在经营管理的过程中，为了获取经济利益的需要，会采取各种有利于经营管理的活动。企业发行债券就是一种较为常见的经营管理行为，在债券发行之后，必要时，会采取债券逆回购的行为，你是否知道债券逆回购的技巧有哪些呢?一、什么是债券逆回购?债券逆回购为中国...

·不按借款合同规定用途使用贷款的
      不按借款合同规定用途使用贷款的。二、用贷款进行股本权益性投资的。三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。六、套取贷款相互...

·怎样通过诉讼解决债务纠纷
      怎样通过诉讼解决债务纠纷一、怎样通过诉讼解决债务纠纷 1、确定被告：属于夫妻共同债务的，您是否起诉了夫妻双方;债务人是公司的，股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资，股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任，给债权人造成严重损害的行为，应追加股东为被告。目的在于扩大偿还...

·骗取贷款罪和贷款诈骗罪的区别是什么
      两者定义不同。骗取贷款罪是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大或者有其他严重情节的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：有下列...

·债权转让后债务人不履行该怎么办？
      债权转让后债务人不履行该怎么办？ 在实务操作中，不少朋友都会遇到在接受了转让的债权后，债权到期但是债务人不履行义务的窘境。这样一来接受转让的新债权人利益就会受损。那么，要是债权转让后债务人不履行该怎么办呢？为了解决您的疑问，我们特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。 一、债...

·怎么计算个人借款的利息
      怎么计算个人借款的利息一、怎么计算个人借款的利息 个人借款合同中，利息条款的约定是合同的重要内容。借款人在借款合同到期后要按合同的约定支付利息，这也是借款人的主要义务。但是，实践中，对利息问题的争议比较多，涉及问题较复杂，由于生活中个人借款合同的当事人之间本身具有的特定关系及合同...

·没办他项权证放款了不办有什么好处？
      没办他项权证放款了不办有什么好处?房屋他项权证是由房管部门核发给抵押权人或者典权人的法定的凭证，房屋他项权证是由他项权利人执行的，依法享有行使他项权利，实收法律保护的一项权利证书，没有办理他项权证是很难从银行取得相应放款的。无论是贷款买房还是一次性付全款买房，只要签订了买房合同，...

·朋友借钱不还没有借条怎么办
      朋友借钱不还没有借条怎么办在我们日常生活中难免会遇到朋友借钱的情况，由于是朋友，所以很多人在借钱的时候都会疏忽一点，那就是让朋友写下借条。在这种情况下，有一些人仗着没有借条就不还，那当朋友借钱不还没有借条怎么办?就将为您解答!一、朋友借钱不还没有借条怎么办1、留下你借给别人钱的证...