离婚承租权补偿款是怎样的

无锡律师网 www.wx148.net

  一，离婚承租权补偿款是怎样的租赁合同履行过程中，出租房屋被国家征收，其征收补偿对象是房屋所有权人，承租人并非征收补偿的对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主张分割补偿款项的，人民法院不能根据征收补偿协议以征收补偿项目名称来确定具体补偿款项是否给予承租人的，应根据双方合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《继承法》及相关规定并不矛盾。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产;其第(七)项规定：公民的其他合法财也属于合法财产范围。被继承人所承租的公房承租权也是合法取得，既然承租权也是财产权的一种类型且受法律保护，其当然属于公民的合法财产。根据一般民法理论，房屋承租权属于依附于所有权的用益物权的范围，其含有财产权内容，对合法承租人来说含有财产利益。基于此，我国《物权法》第一百一十七条也规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。(二)我国法律对公房使用权是否允许继承并没有明确的禁止性规定。相关的行政规章并非明确且有的已经失效，其也只是参照依据而非审理的直接源渊。特别是在现实生活中，公房承租权及其附属利益的继承已成为生活中的现实，无论是房屋管理部门、拆迁部门或是司法机关在处理此类问题时，实际上大部分都是按继承问题操作的。(三)公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。因此，为维护原承租人及其继承人的合法权益，根据我国司法最终裁决原则依我国《继承法》解决本纠纷比效合理。承租人不是房屋的所有人，所以不存在房屋的承租补偿的问题，只要自己是房屋所有人，有关的补偿才会与自己有关，同样的问题，就是婚姻关系的确定，或是不存在，对于承租补偿问题的处置存在的不少的难度，因为事实上的东西是不会有既定标准的。

·挪用特定款物罪既遂的处罚标准是什么
挪用特定款物罪既遂的处罚标准是什么我国《刑法》第二百七十三条规定：挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。二、挪用特定款物罪的立案...

·是否能将持有借条的推定为债权人
是否能将持有借条的推定为债权人?《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借...

·讨债技巧 —出其不意、以快制胜、防止意外

讨债、办案行动快，至少可以有效地防止以下事态和意外情况发生：

　　（1）当事人中断承包、租赁、联营协议，脱钩而遁，摆脱干系；

　（2）当事人辞职、退职、退休、解聘而去、变成自由民，难以寻找；

　（3）企业兼并、倒闭、撤销，法人...

·丈夫借高利贷是否算夫妻共同债务
丈夫借高利贷是否算夫妻共同债务一、丈夫借高利贷作为夫妻共同债务的认定问题我国确定的夫妻共同债务推定原则，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规...

·贷款还不了会被起诉吗？
一、贷款还不了会被起诉吗? 无论网上贷款欠多少钱不还，网络贷款平台都可以进行起诉，但实践中一般都是千元以上贷款拖欠时间比较长才会起诉，网袋平台也要考虑到诉讼成本的问题。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互...

·借条不是借款人本人书写有哪些风险
借条不是借款人本人书写有哪些风险一、借条不是借款人本人书写有哪些风险向他人借款时，根据出借人的要求，借款人会出具亲笔书写的借条，或者在他人已经写好的借据上亲笔签名、盖章、摁手印等，表明借款事实。但有时也会发生借条上借款人的签名并非本人亲笔书写的情况，这种情况多出现在双方是非...

·公司业务员挪用公款该怎么处罚
对于公司业务员来讲，可能会有利用自己职权来挪用公司财产归个人使用的情况，这点与挪用公款犯罪很类似，因此也有的人就直接当做了公司业务员挪用公款。但其实此时构成的应该是挪用资金罪，因此被认定构成犯罪之后，自然也是要按照挪用资金罪的量刑作出处罚。那究竟要怎么处罚这样的行为，下面就让我们...

·欠债不还可以让担保人还吗
欠债不还可以让担保人还吗在我们日常生活中，有时候可能会因为各种原因向他人借钱，一般情况下我们还会找担保人为自己担保。但是，有时候债务人会欠债不还或者没有能力偿还债款，债权人为了维护自己的合法权益，肯定会思考“债务人欠债不还可以让担保人还吗”这样的问题。下面我们将整理资料，为您解决...

·欠钱不还确实没能力还怎么办
欠钱不还确实没能力还怎么办对于欠债不还的情形，没有偿还能力，不属于免除偿还责任的理由。对于当事人不按判决偿还债务的，符合法律规定情形的，作为债权人有权根据实际情况及相关法律规定向人民法院申请强制执行，请求人民法院要求债务人按约定及相关法律规定偿还债务。《中华人民共和国民事诉讼法》...

·对方欠钱不还没有财产怎么办
对方欠钱不还没有财产怎么办一、对方欠钱不还没有财产怎么办? 民间借贷案件中，债务人暂时无能力偿还的，可以与债权人协商分期偿还。债务人有履行判决能力，而拒不执行的，情况严重的会构成拒不执行判决罪。如果确实履行困难，法院也会宽限履行时间的。《中华人民共和国刑法》第三百一...