上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？

无锡律师网 www.wx148.net

  上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？
  
  上市公司是规模较大且股份上市的公司，一般来说上市公司的经济受到各种各样的影响。同时上市公司经济也在影响着一个国家的经济。所以说上市公司任何动向都受到各界的瞩目。一旦上市公司决定拆迁，那么首先要我国相关部门提交申请，只有申请通过了，上市公司才可以进行拆迁。那么上市公司拆迁的赔偿标准是什么样的?
  
  一、上市公司拆迁赔偿标准
  
  (一)房产价值赔偿
  
  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;
  
  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
  
  (二)设备设施赔偿
  
  设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
  
  1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
  
  2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
  
  3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
  
  (三)停产停业赔偿
  
  停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
  
  (四)搬迁奖励赔偿
  
  搬迁奖励赔偿是固定的,具体看地方政策。
  
  无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
  
  二、上市公司拆迁费用的构成
  
  1、设备搬迁安装费
  
  对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
  
  2、安置费用
  
  如果是动迁的或者是异地安置的，应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。
  
  3、解聘员工的安置补偿费用
  
  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
  
  上市公司因为体系庞大，所以我国法律对于它的规定也比较多。上市公司如果需要拆迁，必须要到我国相关部门提交申请。在这期间必须等待相关部门审核完成才能够进行上市公司的拆迁。如果相关部门没有审批下来拆迁的文件。那么上市公司就不能够进行拆迁。
  
  

·什么是私营独资企业 与个人独资企业的区别是什么？
      什么是私营独资企业 与个人独资企业的区别是什么？ 一、什么是私营独资企业？与个人独资企业的区别是什么？ （一）什么是私营独资企业? 私营独资企业，指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。其主要特点： 1、私营企业的资产属于私人所有。 2、私营企业中存在...

·公司注册的资料有哪些
      公司注册的资料有哪些 您应该都知道，现在，想要注册公司的人是越来越多了，但是对于没有公司注册经验的人来说，对于公司注册的资料并不了解，便导致相关手续一直办理不下来。为了解决这个问题，我们为您准备了与公司注册相关的知识。 一、公司注册应该准备的资料 1、公司名称(5个以上公司...

·公司增资扩股对新股东的要求是怎样的
      公司增资扩股对新股东的要求是怎样的 一、公司增资扩股对新股东的要求是怎样的 关于《公司法》关于增资扩股的要求如下：由股东会表决通过;股东缴纳新增资本的出资;向公司登记机关办理变更登记手续。 意义在于：筹集经营资金;保持现有运营资金,减少股东收益分配;调整股东结构和持股比例;提...

·分公司承包合同合法的范本是怎么样的？
      分公司承包合同合法的范本是怎么样的？ 一、分公司承包合同合法的范本是怎么样的？ 发包方：_____________　　 营业执照号：_________　　 承包方：_____________　　 身份证号码：_________　　 为了为明确发包方和承包方之间的权利义...

·哺乳期合同到期公司不续签怎么办？
      哺乳期合同到期公司不续签怎么办？ 在我国，国家制定了劳动法，以保护劳动者的合法权益及用人单位的合法权益。但是在用人单位及劳动者的关系过程中，劳动者处于相对弱势的地位，所以需要对于劳动者的倾斜保护。劳动法中对于哺乳期女职工做出了相关规定。我们将针对哺乳期合同到期公司不续签的问题作...

·外资企业股东会决议书注销规定是什么？
      外资企业股东会决议书注销规定是什么?外资企业股东会决议书注销规定是依据《公司法》规定，经公司股东讨论通过，全体股东决定注销本公司，公司注销后的未尽事宜由全体股东承担，全体股东一致确认清算报告内容。当一个公司宣告破产的时候需要对公司注销，公司注销需要在工商局办理。公司办理注销，工商...

·公司法总经理职权包括哪些?
      公司法总经理职权包括哪些?有限责任公司可以设经理，由董事会决定聘任或者解聘。经理对董事会负责，行使下列职权：1、主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议;2、组织实施公司年度经营计划和投资方案;3、拟订公司内部管理机构设置方案;4、拟订公司的基本管理制度;5、制定公司的具体...

·公司注册资金能用吗
      公司注册资金能用吗现如今人们越来越奋斗，想自己开公司的也越来越多，开公司有许多的手续以及法律方面的问题，公司注册资金就是一个重要方面，公司注册资金能用吗？公司注册资金怎么用通常会困扰着我们，我们需要去了解这些知识，为您解答。 一、公司注册资金的使用 当然可以用注册资金是国家授予企...

·公司新增股东办理时间要多久
      公司新增股东办理要3到5个工作日，具体看当地登记机关的工作效率。申请人持相关材料向市场监督管理局窗口提出申请，对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》，在5个工作日后(申请材料的实质内容需核实的除外)，申请人可以凭《登记决定通知书》到...

·公司注册资金变更流程是怎样的？
      公司注册资金变更流程是怎样的？ 公司变更注册资本流程 一、增资所需要的材料清单： 1、营业执照正副本原件; 2、组织机构代码证正本原件; 3、税务登记证正本原件; 4、公章、财务章、人名章; 5、法人身份证原件和亲笔签字; 6、原公司章程; 7、原验资报告复印件; 8、基本...

·代理公司注册的费用多少
      代理公司注册的费用多少 注册公司对于大多数人来说都是一个程序比较复杂而且又耗时间的事情，所以现在市面上出现了代理公司注册，那收费肯定是比自己办理要高一些，那么代理公司注册的费用多少呢？我们马上给您介绍一下。 一、代理公司注册的费用多少 具体标准以当事人之间协商确定，以下标准...