以他人名义购房离婚怎么办

无锡律师网 www.wx148.net

  有的人在婚姻关系存续期间，可能为了避免对方分财产，而选择拿着夫妻共同财产，以他人名义在外购买房产。那么对这样以他人名义购房的情况，要是夫妻日后离婚的话，应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、以他人名义购房离婚怎么办
  在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。此种方式最为“高超”，成本也较大，因为多要支付交易契税。一般适用于夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入又较为丰厚的情况。处理方式：突破口在以下几点：1、所谓产权人有无泄露真相的可能。因为房产价值巨大，一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母兄妹的名义购买。因此，如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨值的房产，就有可能存在这种情况。根据不同的人人制订不同的调查对策及方式，就有可能会有所收获。2、从交易时间，摸查出资线索。根据购房付款的时间，回忆一方在此期间财务上有无重大支出或异常，有条件的，还要查询一方银行存折上的资金流向，在确有把握的情况下，查询打入房地产公司购房款的银行出处，也有可能获得柳暗花明的收获。
  二、共同买房登记一人名下怎么办
  由于不愿意失去购房机会，在还没有领取结婚证的情况下，双方出资购房，但在办理购房手续时，“精明”的一方，以“贷款不便”、“没有领结婚证就不能共有房屋”等为借口，将房产办在自己一下名下，而等到面临离婚时，却矢口否认共同出资的事实，任凭另一方痛心和泪流，笑将全部房产权利收纳，甚至借助于法院之手，达到上述目的。处理方式：1、注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实;2、婚前购房出资切记，要将自己名子写入产证，或与另一方达成出资协议。其实不管是因为什么原因而以他人名义购房的，此时只要有证据证明购房的钱是属于夫妻共同财产的话，那么在夫妻离婚的时候也是可以认定这个房产为夫妻共同房产的，也就意味着此时另一方可以主张对该房产进行分割。
  
  
  

·新婚姻法安置房的处置是怎样的
      随着我国社会经济的发展，国民综合素质水平的提高，离婚率也越来越高，离婚问题会涉及到夫妻双方财产分割的问题，而对大多数人而言房产又在所有财产中占有非常大的比重，因此离婚时房产的处置尤为重要。在以往的婚姻法中对于离婚房产分割就有规定，而2017年新婚姻法安置房的处置是怎么样的呢？下面...

·房产抵押登记办理需要什么手续
      房产抵押登记办理需要什么手续 依据我国的《中华人民共和国房地产所属法》、《中华人民共和国房地产抵押法》等相关法律规定，在做房产抵押登记手续时必须要有以下的有关资料以及相关的材料： 法律明确规定，在房产抵押登记手续时，的确需要的相关的资料以及材料很多，根据我国担保法的规定说明，...

·享有房产继承权的条件是什么？
       一个人去世后，往往会涉及到遗产被继承的问题。而遗产的继承往往也会出现很多的问题，如果被继承人生前还存在债务时，此时关于在遗产中进行债务的清偿问题也是非常复杂的。另外，如果涉及到房屋的继承时，如果房屋贷款尚未还清时，情况也是复杂的。此时需要有一个清楚的判断。那么你知道，享有房...

·一、房屋买卖三方协议需要注意哪些问题?
      一、房屋买卖三方协议需要注意哪些问题? 1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的少有所有人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进...

·对于父母双亡房子谁继承？
      对于父母双亡房子谁继承?父母双亡，其房产由子女继承处理，有遗嘱的按照遗嘱来进行处理。根据《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继...

·购买农民小产权房遭遇拆迁怎么办？
      购买农民小产权房遭遇拆迁怎么办?购买农民小产权房遭遇拆迁的，应当与原来的产权方协商处理，对于小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效。根据《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。对将房...

·住房公积金济南信息公开的规定有什么？
       我们国家是一个人民当家做主的国家，所以说一般情况下对于政府方面的事情都是需要进行信息公开的，这也是我们国家的法律规定当中明确有说明的。对于信息公开方面我们您肯定也非常关心，因为政府办的事情时时刻刻关心我们的利益。那么住房公积金济南信息公开的规定都有什么？ 济南住房公积金管理中...

·遗嘱房产公证代写是否合法？
      遗嘱房产公证代写是否合法?遗嘱房产公证代写是合法有效的根据规定公证处能代写遗嘱，另外，遗嘱的形式不是只有公证遗嘱一种形式。如果老人能写字，自书遗嘱就可以了，要注意分别自己书写，亲笔签字，这就符合基本的有效条件了。为防止将来对老人状态有争议，可以在此基础上加上全程录像、由无利害关系...

·卖房合同上违约金高会怎么样
      卖房合同上违约金高会怎么样在进行房屋买卖合同中都会约定双方的权利和义务，大部分人比较关注的问题就是合同上的违约金的问题，因为违约金是可以进行约定的，怎样约定才不算过高呢？如果卖房合同上违约金高会怎么样呢？下面为您进行解答。一、合同中如何约定违约金通常我们在与相对方签订合同时，常常...

·安置房买卖合同是否有效
      安置房买卖合同是否有效1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判...

·商品房退房协议书如何填写？
      商品房退房协议书如何填写？手续如何办理？现在买商品房的人越来越多，买房不容易，退房更麻烦。当房屋买卖合同已经签了，定金也交了，拿到房子之后，却发现房屋有许多不尽人意的地方，对于想要退房的人来说，还要经过多道程序才能完成退房，其中就关系到您都想知道的商品房退房协议书如何填写？手续如...