闲置土地调查通知书的作用是什么?

无锡律师网 www.wx148.net

  闲置土地调查通知书的作用是什么? 一、闲置土地的定义
  根据《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。
   二、闲置土地调查通知书
  市、县国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施。上级国土资源主管部门对下级国土资源主管部门调查认定和处置闲置土地工作进行监督管理。
  市、县国土资源主管部门发现有涉嫌构成《闲置土地处置办法》第二条规定的闲置土地的，应当在三十日内开展调查核实，向国有建设用地使用权人发出《闲置土地调查通知书》。国有建设用地使用权人应当在接到《闲置土地调查通知书》之日起三十日内，按照要求提供土地开发利用情况、闲置原因以及相关说明等材料。
  《闲置土地调查通知书》应当包括如下内容：
  (一)国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址;
  (二)涉嫌闲置土地的基本情况;
  (三)涉嫌闲置土地的事实和依据;
  (四)调查的主要内容及提交材料的期限;
  (五)国有建设用地使用权人的权利和义务;
  (六)其他需要调查的事项。
  市、县国土资源主管部门履行闲置土地调查职责，可以采取下列措施：
  (一)询问当事人及其他证人;
  (二)现场勘测、拍照、摄像;
  (三)查阅、复制与被调查人有关的土地资料;
  (四)要求被调查人就有关土地权利及使用问题作出说明。
  有下列情形之一，属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料，经审核属实的，依照《闲置土地处置办法》有关规定处置：
  (一)因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人，致使项目不具备动工开发条件的;
  (二)因土地利用总体规划、城乡规划依法修改，造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的;
  (三)因国家出台相关政策，需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的;
  (四)因处置土地上相关群众信访事项等无法动工开发的;
  (五)因军事管制、文物保护等无法动工开发的;
  (六)政府、政府有关部门的其他行为。
  因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的，依照前款规定办理。
   三、闲置土地认定
  经调查核实，符合《闲置土地处置办法》规定条件，构成闲置土地的，市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。
  《闲置土地认定书》应当载明下列事项：
  (一)国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址;
  (二)闲置土地的基本情况;
  (三)认定土地闲置的事实、依据;
  (四)闲置原因及认定结论;
  (五)其他需要说明的事项。
  《闲置土地认定书》下达后，市、县国土资源主管部门应当通过门户网站等形式向社会公开闲置土地的位置、国有建设用地使用权人名称、闲置时间等信息;属于政府或者政府有关部门的行为导致土地闲置的，应当同时公开闲置原因，并书面告知有关政府或者政府部门。上级国土资源主管部门应当及时汇总下级国土资源主管部门上报的闲置土地信息，并在门户网站上公开。闲置土地在没有处置完毕前，相关信息应当长期公开。闲置土地处置完毕后，应当及时撤销相关信息。
   以上是《闲置土地处置办法》中闲置土地定义、调查和认定的相关规定，相信您通过阅读本文已经了解了 闲置土地调查通知书 的作用是什么，但 仅依靠查阅相关法律法规还是不够的，为了更好的维护自身合法权益，建议您联系律师，以获得更多相关法律建议。
  
  
  

·洛阳市土地使用证怎么变更？
      洛阳市土地使用证怎么变更？ 适用房在使用土地的过程中，原土地持有人会将土地使用证变更，比如使用期限到期，原持有人死亡需要有继承人持有土地等等。很多人不知道土地使用证变更要经过哪些流程。那么，洛阳市土地使用证怎么变更？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、根据《土地登记办法》的...

·江苏征地补偿新标准有什么
      江苏征地补偿新标准有什么城市的发展总是会需要土地，如果农村的土地和老旧的土地会需要被更替使用，由于土地的国有化，所以土地征地的情况是非常合理的合法的，不过由于已经拥有土地使用权，所以征地会有一定的补偿，但补偿的内容很多人都不了解，那江苏征地补偿新标准是什么呢？江苏省征地补偿新标准...

·土地租赁合同未生效可以解除吗？
      土地租赁合同未生效可以解除吗?可以解除，合同解除，是合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除...

·在农村林地承包价格每亩多少合算
      在农村林地承包价格每亩多少合算 林地承包价格没有统一的规定，需要和发包方协商承包价格。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可...

·民事诉讼的特殊地域管辖的规定是如何的
      《民事诉讼法》第二十四条至第三十三条规定了９种属于特殊地域管辖的诉讼。（１）因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖；（２）因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地法院管辖；（３）因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或被告住所地法院管辖；（４）因铁...

·关于国家征地补偿标准是什么？
      关于国家征地补偿标准是什么？ 为了缩减城乡差距，加强农村的经济发展，因此很多地区都开始对当地土地统一征用规划，对于当地被征地的农民来说，征地补偿是一件大事，因此关于国家征地补偿标准和当地的征地补偿标准都十分关心，从而保障自己征地补偿利益不受损失，而征地工作者关于国家征地补偿标准...

·公路征地补偿是怎么样的？
      公路征地补偿是怎么样的？ 随着城乡建设进程的推进，土地被占用的情况司空见惯，但是为了国家公共利益，每一位公民都愿意献出自己微薄的力量去支持政府工作，共同建设一个美丽的城市。由此，国家也极力完善相关的补偿政策来减少公民的损失。接下来请随我们来了解一下2017公路征地补偿的相关政策...

·土地使用权的转移形式有哪些？
      土地使用权的转移形式有哪些？根据我国现行法的规定，土地的使用权以及所用权都是不得随意转让的，若公民需要将土地的所有权或者使用权转移给他人，那么必须按照法定方式进行办理，否则不具备法律效力，转移结果不能约束各方当事人。那么，土地使用权的转移形式有哪些?关于土地使用权转让的方式，《城...

·现在大城市中房价上涨，很多外地进入城市的年轻人买不起房，只能
      现在大城市中房价上涨，很多外地进入城市的年轻人买不起房，只能租房。但是有些情况经常侵害到租房者的切身利益，比如二房东、霸王条款、随意房租上调等等。现在很多城市都出台了租售同权政策，房产租售同权是什么意思？下面就让我们为您整理一下的相关知识。 一、房子租售同权是什么意思? ...

·江苏省土地征用补偿标准是什么？
      江苏省土地征用补偿标准是什么？第二十六条 征用土地按照以下标准给予补偿： (一)土地补偿费 1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算; 2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算...

·我国《农村土地承包法》全文
      我国《农村土地承包法》全文 ?土地承包责任制是我国农村土地承包的一个特点，但是土地究竟如何承包，承包的期限如何规定，承包方有哪些权利和义务，土地承包后是否可以流转，这些问题我们国家也出台了相关法律来进行详细的阐述，今天我们要了解的就是我国《农村土地承包法》全文的内容。 中华人...