门市房的土地使用证怎么办理?

无锡律师网 www.wx148.net

  门市房的土地使用证怎么办理?

  一、门市房的土地使用证怎么办理?

  凭借房屋产权证以及当地国土部门规定的其它相关材料，可以申请办理(门面房)共有分摊面积的土地证书。

  根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

  1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;

  2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;

  3、颁发土地使用权证书。

  二、土地使用证办理流程

  (一)办理国有土地使用证(一级市场)

  所需资料：

  1、企业工商执照(复印件);

  2、法人机构代码证(复印件);

  3、法定代表人身份证(复印件);

  4、规划许可证与规划红线图;

  5、企业的入园协议(复印件);

  6、出让宗地界址图;

  7、宗地界址图;

  8、招、拍、挂的资料和成交确认书;

  9、国有土地使用权出让合同;

  10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  11、契税缴讫凭证;

  12、土地审批单。

  (二)二级市场办证

  所需资料：

  1、转、受让双方企业工商执照(复印件);

  2、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

  3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

  4、规划许可证与规划红线图;(复印件)

  5、转让协议;

  6、转让宗地界址图;

  7、宗地界址图;

  8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  9、其它税费缴讫凭证;

  10、转让地块的国有土地使用权证(原件);

  11、协办函(国土分局)

  (三)办理建设用地许可证

  所需资料：

  1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

  2、省、市、县土地征用审批单;

  3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

  4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

  5、建设用地放线，验线单;

  6、建设项目产项文件、批复;

  7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

  8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

  (四)办理(土地抵押)他项权证

  所需资料：

  1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

  2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

  3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

  4、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);

  5、协办函(国土分局)。

  在生活中，门市房普遍存在于大街小巷，所以门市房的土地使用证办理这时尤其重要。人们认为门市房的土地使用证非常麻烦不愿去办理。实际上门市房的土地使用证的办理过程并没有人们想的那么复杂，您提前了解一下所需要的材料，提前准备好就可以去相关部门进行办理。

·河北省征地补偿费分配办法是怎样的？
河北省征地补偿费分配办法是怎样的？国家征用土地，会按照土地的原用途进行征用补偿，这笔费用就成为征地补偿费。河北省是一个大省，经济发展迅速但是各地区不统一，具体河北省征地补偿费分配办法还需要根据当地区的经济情况来决定，下面我们整理了相关的分配办法您可以参考一下。河北省征地补偿费分配...

·土地无偿使用合同范本涉及哪些内容
土地无偿使用合同范本涉及哪些内容一，土地无偿使用合同范本涉及哪些内容 (一)土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起___...

·国有土地划拨流程
国有土地划拨流程鉴于我国目前国有土地的现状，很多时候尤其是公司都会遇到国有土地划拨流程的问题，为了解决这个难题，使您再遇到问题时有条不紊，节约时间，我们我们整理了以下内容。国有土地划拨流程一、划拨国有土地使用权办理程序 ? (1)用地单位需要划拨国有土地使用权的...

·南京江浦征地补偿是怎样进行补偿的
南京江浦征地补偿是怎样进行补偿的在我国对土地征收进行相应的规定，对相应被征收土地的被征收者的土地进行明确的补偿机制。我国在进行这类补偿时严格按照相关法律的规定和法律进行相关补偿的。下面我们就南京江浦征地补偿是怎样进行补偿的，这类问题为您进行解答。南京市浦口区征地拆迁补偿安置办...

·房地产企业融资限制政策是什么?
房地产企业融资限制政策是什么无论是什么样的企业，在发展的过程中，都有可能遇到资金确定的情况，这个时候很多企业都会选择融资，房地产企业随着自身快速的发展，受到资金制约的时候，就会选择融资，但是房地产企业融资是有限制要求的，并且出台了也出台了房地产企业融资限制政策，目的是为了防止...

·办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？
办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？土地使用证是土地使用者能排他性的占有、使用、收益一定面积的土地的凭证，在农村房屋被拆迁时，需要凭借土地使用证才能得到相应的补偿。因此，土地使用证的作用是很大的，在购买房屋后，是需要办理土地使用证的，那么，办土地使用证需要谁去? 一、...

·黔南州征地补偿标准是多少？
黔南州征地补偿标准是多少？近年来，贵州省黔南州加快了基础设施建设步伐，在修建高速公路的时候，经常会占用到农民的土地。这会给农民带来一定经济损失，因此，当地政府对被征地农民会发一笔补偿款。具体的补偿标准要根据当地经济社会发展情况而定，那么黔南州征地补偿标准是多少？下面我们跟随我们具...

·我国土地使用权权益包括哪些？
一、我国土地使用权权益包括哪些? 土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这...

·二手房土地使用证怎样过户？
二手房的房价相对来说较低，性价比也比较高，对于那些难以承担高额房价的人群来说是个不错的选择。而二手房的买卖除了需要对房屋质量多加留意外，对于其相关手续的办理置业者也要有所了解，就如土地使用证的过户手续。那么二手房土地使用证怎样过户呢？下面就由我们为您介绍过户的具体办理方法。一...