房子交付时出现面积误差怎么处理？

无锡律师网 www.wx148.net

  1.很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法，只要自己签订了合同，交了首付款就万事大吉了，其实并不是这样的，在签订合同后，还有一个很重要的流程就是验房交房。那么大家在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢？

  2.最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

  3.面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

  4.面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。5.买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  

·没有结婚证离婚时怎么分割财产
      在很多偏远地方，人们对结婚都没有一个正确的认识，以为只要男女在一起生活就是结婚了，根本没有去民政局办理结婚证。如果在后期生活中男女感情破裂，很多人就问我们，没有结婚证离婚时怎么分割财产呢?这个问题，我们下文为你做出了解答，希望对你有所帮助。 一、没有结婚证离婚时怎么分割财产 ...

·一、对于小三的孩子怎么抚养费?
      一、对于小三的孩子怎么抚养费? 《婚姻法》第25条规定，“非婚生子女享有婚生子女的同等权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能够独立生活为止”。 该条所说的“非婚生子女”是指没有婚姻关系的男女所生的子女，俗称“...

·国家规定的子女最低抚养费标准是多少？
      未成年孩子很需要父母的抚养，这样才能保证子女的健康成长。而在父母离婚的情况下，由于双方日后不会共同生活在一起，此时孩子也就只能跟随其中一方生活，自然另一方履行抚养义务的方式也发生了改变，在不能实际照顾子女的情况下可以支付抚养费。那我国规定的子女最低抚养费标准是多少呢?请一起在下文...

·夫妻共同财产的概念是指什么
      夫妻共同财产的概念是指什么 一、夫妻共同财产的概念是指什么 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这...

·我国国家赔偿法效力范围是什么？
      国家赔偿法是国家制定的专门维护公民权利的一部特别法，原先是没有单独制定这一部法律的，它仅仅是《民法通则》里的第二条规定的内容。现在国家赔偿法已经对相关内容具体制定出来了，我们应当对它有所了解接下来请随来仔细了解一下我国国家赔偿法效力范围是什么。 一、国家赔偿法的时间效力是什么?...

·写诉讼离婚的书写格式过范文是怎样的？
      最近几年，我国城市居民离婚率居高不小，双方离婚可以通过协议或者诉讼的方式解决，一方决定起诉的，应该带着相关资料到当地的法院提出。起诉离婚可以自己发起，这样可以节约一笔律师费，这样的话，就需要当事人写一份离婚起诉书。那么，写诉讼离婚的书写格式过范文是怎样的？下面我们通过这篇范文了解...

·离婚诉讼中证据有哪些
       当夫妻双方之间不能就离婚事项达成一致或者虽然愿意离婚、但未能就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，一方或双方要求离婚的，可向法院提起离婚诉讼。离婚诉讼也是民事诉讼，而民事诉讼中的事实都是需要证据来证明的，那么离婚诉讼中证据有哪些？下面就由我们为你解答。 一、离婚诉讼中...

·涉外离婚财产分割案例中财产应该如何分配
       随着我国经济的不断发展，人们的思想也变的较为开放，很多人都愿意和外国人缔结婚约，但是也会存在离婚的情况，在离婚时最需要解决的就是双方的共同财产问题，涉外离婚案件可以在外国诉讼，在有的情况下也可以在中国诉讼，那么涉外离婚财产分割案例中应当如何分配财产呢？我们来了解下。 一、涉...

·非亲生子离婚财产分割怎么规定的呢？
      夫妻双方在登记结婚、建立婚姻关系、组成小家庭后，对家庭负责、对婚姻忠诚是双方无可辩驳的责任和义务，但在现实生活中，有些夫妻经过了初婚的甜蜜，进入到琐碎的日常生活后，忍受不了平淡和寂寞，在外界的刺激和诱惑下产生了出轨行为，甚至怀孕生育了第三者的孩子，在这种情况下，对于非亲生子离婚财...

·实践中如何获得孩子抚养权
      不少离婚夫妻将争夺孩子抚养权当做离婚期间的头等大事来进行处理，然而在双方都想要抚养权的情况下，僵持不下就只能由法官作出判决。这时了解清楚如何获得孩子抚养权就显得尤为重要了，不然也不知道要怎么来争取抚养权。现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问...

·离婚财产共同财产分割有什么规定？
      离婚财产共同财产分割有什么规定？ 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (四)、继承或赠与所得的财产; (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产; 有下列情形之一的，为...