企业办理土地使用证需要什么手续？

无锡律师网 www.wx148.net

  企业办理土地使用证需要什么手续？
  虽然我国的土地种类很多，但是能够正常经营居住的土地相对而言比较少，所以我们国家对土地的管理十分严格。如果一个企业想要拥有更多的土地进行商业开发，就必须由土地局批准才可以，而且还要办理土地使用证，那么企业办理土地使用证需要什么手续呢？我们来看一下。
  
  一、企业办理土地使用证需要什么手续
  
  (一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：
  
  1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件;
  
  2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证);
  
  3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图);
  
  4、建设用地单位资格证明材料
  
  5、建筑总平面图
  
  6、银行建设资金证明
  
  7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告
  
  8、 8、土地预审报告
  
  (二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权
  
  (三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。
  
  (四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。
  
  二、 土地出让手续
  
  (一) 用地单位提出用地申请，并提交以下材料：
  
  1、 用地申请报告
  
  2、 用地单位及法人的有效证件
  
  3、项目投资计划及用地计划批准文件
  
  4、项目可行性研究批复
  
  5、 制订出让方案，提出用地条件
  
  6、 商定签订出让合同
  
  7、缴纳土地出让金
  
  三、办理《建设用地规划许可证》
  
  (一)建设单位建设用地规划审批所需材料
  
  1、建设单位申请报告;
  
  2、 经批准的基建计划或立项批复;
  
  3、 项目可行性研究批复;
  
  4、 用地范围内的地形图;
  
  5、 建设单位的营业执照，属外资企业另附验资报告;
  
  6、 申报人工作证、身份证、单位介绍信;
  
  7、 经办人员认为必须提交的材料。
  
  (二) 规划建设部组织有关人员实地查勘，调查情况、审阅资料，提出初审意见(包括用地位置、界限、面积、用途)，有同意的复函。
  
  (三) 规划建设部研究审定，提出规划设计条件，核发《建设项目选址意见书》，不同意的复函。
  
  (四) 建设单位取得《建设项目先址意见书》后，委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。
  
  (五) 详细规划经规划建设部初审后，报高新区规划审批会审查。
  
  (六) 按审定的详细规划核发《建设用地规划许可证》。
  通过我们给您整理的资料，我们可以知道如果企业想要办理土地使用权证书，就必须要符合土地管理局部门的办证条件。企业在办理土地使用证的时候，可以参考本文我们给您整理的资料，按照土地证办理流程严格办理即可。
  
  
  
  

·大连庄河征地补偿标准
      大连庄河征地补偿标准大连庄河征地补偿标准 1、搬迁补助费 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定，一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位)。 2、安置补助费 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款规定...

·海南征地拆迁监督管理办法有哪些?
      海南征地拆迁监督管理办法有哪些? 海南征地拆迁监督管理办法有哪些？ 海南省国土环境资源厅2012年发出通知，要求各市县国土环境资源局做好征地拆迁信息公开工作，保障群众的知情权和监督权，实现阳光征地拆迁，促进依法行政，保障群众的合法权益。据了解，信息公开内容包括征地报批前的告知、...

·划拨的国有土地使用权继承是否符合我国法律的规定？
      划拨的国有土地使用权继承是否符合我国法律的规定？ 在当今这个社会，您普遍对于继承这个词语都比较敏感，这是由于继承会涉及到权益的事项。在我们的日常生活里，很多人东西都可以继承，但是通常会有人疑惑国有土地的使用权能不能够继承，也就是说划拨的国有土地使用权继承是否符合我国法律的规定？...

·埋藏物和隐藏物在法律地位上是否有区别？
      埋藏物和隐藏物在法律地位上是否有区别？ 在现代社会，存在很多的埋藏物和隐藏物，一般在我们的日常生活中，并不是特别的去区分这两个概念，而是将两者等同起来，但是在法律上似乎有一些不同，很多人并不了解。那么，埋藏物和隐藏物在法律地位上是否有区别？接下来我们将为您详细的介绍一下埋藏物和隐...

·土地使用权有争议怎么办？
      土地使用权有争议怎么办？土地使用权是农民的一项重要权利，农民建房的话要拿到宅基地使用权，而耕种的时候要有耕地的使用权才行。在一些地区，由于土地确权工作没有开展，导致农民之间因为土地使用权引发的纠纷比较多。那么，土地使用权有争议怎么办？下面我们来听听我们是怎么说的。 一、土地使用权...

·法律规定土地使用期满后怎么办
      法律规定土地使用期满后怎么办土地的所有者是国家或者是集体，土地使用者由于不具有土地的所有权，因此使用的权利是有时间限制的。不同的土地使用性质，土地使用年限也是不一样的。因此土地使用者最应该关注的就是土地使用期满后怎么办的问题，以及如果土地使用权到期后需要继续使用该如何续期土地使用...

·信丰县征地补偿标准的法律规定是什么？
      在我们国家，在任何一个地区，有的时候，当地的政府为了普及一些公共基础设施，或者是为了公共利益的需要，都需要进行征地，当然有征地的活动，就必然会涉及到农民的利益的损失，所以会进行补偿，很多人都想要清楚的了解一下，信丰县征地补偿标准的法律规定是什么?一、信丰县征地补偿标准的法律规定是...

·民事诉讼中普通地域管辖是什么原则？
      一般来讲我国在打官司诉讼时主要都可以遵循地域原则，即事件在哪里发生的就在哪里的法院诉讼，只有极少数情况下才需要在当事人的出生地或常居地的地方法院进行诉讼，至于民事诉讼中普通地域管辖中所采取的原则其实也是地域原则，只是是依照被告的地域。一、民事诉讼中普通地域管辖采用的是什么原则我国...

·土地使用权无房产证怎么办？
      土地使用权无房产证怎么办？我国是发展中的人口大国，土地是我国最重要的资源之一，对我国的农业发展和经济建设具有重要意义。土地使用权是在法律规定下个人或集体对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，而现实情况下在城市买房时一般会以房产证作为重要的购买凭证，那么土地使用权无房产证怎么办...

·国有土地使用权人的权利包括哪些？
      国有土地使用权人的权利包括哪些？一、国有土地使用权人的权利包括哪些？1、使用土地这是指土地使用权人为建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用权的最主要内容。但是，这里的使用不是任意使用，其必须在设定土地使用权所限定的目的范围内进行。一般来说，这一目的范围即指土地的...

·国有土地使用证补偿标准
      国有土地使用证补偿标准 随着经济的发展，由于不断开发，闲置土地资源越来越紧俏。但为了经济的不断发展，仍然需要修建建筑物以供经济发展需需要。这就出现了拆迁制度。拆迁是单位和个人征用土地，拆除土地上原有建筑，安置原土地上建筑和人口，并给予原土地使用权人补偿的制度。今天，我们就来看一...