违约损害赔偿中可得利益的计算方式之一，差额法

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差额赔偿原则是将损害行为发生时受害方的财产状况与合同得到适当履行后受害方所应处于的财产状况进行对比，其中的差额即为守约方所遭受的损失，包括可得利益的损失当然，差额原则是以合同履行后的状况作为参考，为一种假设的财产状况，在买卖等类型的合同中适用，计算起来较为方便。例如，在房屋买卖合同纠纷中，一方根本违约导致守约方解除合同，则签订房屋买卖合同之时的购买价格和诉讼时的升值部分价差，即为可得利益，可以作为赔偿的计算依据。但在其他可得利益损失类型中，此种计算方法还会受到时间、地点等因素的影响，因此在适用差额赔偿原则时，往往还需要利用其他方法来对差额原则进行综合衡量。

实际上，差额原则是债法中损失赔偿额确定的基础方法，其不仅适用于合同法领域，也适用于侵权责任法等领域。当然，不同的请求权涉及的计算方法不同，比如，合同无效的缔约过失责任则需要回复到缔约之前的状态，则不包括可得利益损失赔偿。

·合同中未约定逾期付款违约责任时，守约方如何主张违约损失
关于合同履行过程中付款方逾期付款该如何承担违约责任问题，首先，在当事人的约定不违反法律和行政法规的强制性规定的情况下，有约定的遵从约定。其次，如果合同未约定逾期付款违约责任的，主张因违约给守约方造成的损失赔偿问题，应基于合同类型确定：民间借贷合同中，出借人可以主...

·强制履行的有效要件
      构成强制履行应具备以下条件：

    1、必须有违约行为。

    2、必须有受害人请求违约方继续履行合同债务的行为。

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·不适当履行的法律定义
      不适当履行是指债务人虽然履行了债务，但其履行有瑕疵或给债权人造成损害的情形。其构成要件为：

    1、须有履行行为；

    2、须债务人的履行不当。履行不当是指债务...

·违约损害赔偿中可得利益的计算方式之五，综合裁量法
这是实践中法院较多采用的方法，其往往综合获利情况、当事人各自的过错因素、当前经济形势情况等因素综合判断。综合裁量法同估算法有类似之处，但是这两种方法仍有一些细微差别。除前文指出的计算原则区别外，估算法通常是由守约方提供了相应的证据来证明估算的损失数额，且此种证明已经使得法官对...

·合同违约赔偿损失原则
(1)完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。这是对受害人利益实行全面的、充分的保护的有效措...

·违约损失赔偿金额怎么确定？
违约损害赔偿金额具体包括实际利益损失和可得利益损失。其中，实际利益损失比较直观，相对容易计算，具体把握以下三个要点： 1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中，也没有约定因违约产生的...

·违约金与损害赔偿的区别
违约金是指合同当事人在合同中约定的或法律直接规定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任。违约金具有双重性质，即同时具有惩罚性和赔偿性的性质。一方面，根据我国合同法第114条...

·出卖人以疫情影响为由延期交付房屋，是否承担违约责任
《中华人民共和国民法典》第一百八十条：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。” 第五百九十条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有...

·小区物业未做好卫生能拒交物业费吗？
实践中，小区物业出现有以下情形的，业主可以拒交物业费：　　1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵；　　2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务；　　3、行使管理责任不到位；　　4、未履行安全保障义务；　　5、物业公司未公布账目，侵害了小区...

·有关《合同法》的溯及力的问题
《合同法》实施以后成立的合同民生的纠纷起诉到人民法院的，适用《合同法》规定；《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。
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·合同纠纷的解决途径
任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。
1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和...