建筑工程质保金年限是多久

无锡律师网 www.wx148.net

  建筑工程质保金年限是多久？如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多久？下面我们具体给您讲解下。一、建筑工程质保金年限是多久？建筑工程中，一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。二、工程质保金比例是多少？建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。三、工程质保金如何返还？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，建设方和施工方在签署承包合同的时候，往往会加入质保条款，规定质保金的比例，目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定，通常情况下是一年，也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话，建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。

·济南市劳动局工伤鉴定委员的工作职责是什么?
济南市劳动局工伤鉴定委员的工作职责是什么? (1)省(自治区、直辖市)级劳动鉴定委员会的职责是：贯彻落实国家有关劳动鉴定工作的政策、法规和规章;制定本地区劳动鉴定工作的规章制度;对全省各级劳动鉴定组织的工作进行业务指导;处理全省各地、市呈报的劳动鉴定的疑难、争议问题。(2)地(市...

·公路工程质量检验评定规范是什么?
公路工程质量检验评定规范是什么？公路工程是日常生活中最常见的基础设施建设，其质量的好坏关系到公路的使用寿命，和人民群众的人身安全。工程完工后，建设方要组织专业人员对其进行质量检验，评出质量等级。对于公路工程的质量检验，是有一套标准的，那么公路工程质量检验评定规范是什么？下面我们一...

·劳动仲裁公司无理由辞退员工可以申请吗？
劳动仲裁公司无理由辞退员工可以申请吗？可以申请的；劳动仲裁一般由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁...

·劳动争议处理的一般程序是什么？
劳动争议处理的一般程序是什么？一、调解程序调解程序除因签订、履行集体合同发生的争议外，劳动者与用人单位发生的其它劳动争议均可以由本企业劳动争议调解委员会调解。调解委员会应自当事人申请调解之日起30日结案，逾期未结案的视为调解失败，当事人可以进行其它程序。调解程序不是劳动争议...

·人身损害赔偿与工伤赔偿
很多劳动者在工作的过程中遭受了身体受伤，由于不懂相关法律规定，于是就不知道用什么样的方法去维护自身的合法权益。有时会把劳动工伤案件当作普通的人身伤害赔偿案件处理。由于适用案由和法律条文不一样，所得的赔偿也不尽相同，甚至相差很大。那么人身损害赔偿与工伤赔偿有什么不同呢?我们一起在下...

·安徽省劳动保障新规定的内容
劳动保障法可以保障劳动者的利益，它在一段劳动关系中可以很好的对企业的行为起到很好的监督与管理作用，企业违反相关规定，应予以一定的处罚。下面，我们为您提供安徽省劳动保障新规定的内容，希望可以对您了解相关的内容有所帮助。一、劳动保障新规：新规对劳动保障行政处罚标准进行了细化。...

·粉刷工程质量验收规范是什么?
粉刷工程质量验收规范是什么？建筑工程是一个地区是否发达的重要标志，拥有好建筑工程的地区往往经济发展不会很差。建筑工程是一个大的概念，其中有很多小的子工程项目，例如管道工程、防水工程和粉刷工程，在质量验收时每种建筑工程都有自己的验收规范，粉刷工程质量验收规范是什么? 一、粉刷工程质...

·违法招录童工处罚是怎样的
原则上我国是禁止单位使用童工的，但对于一些特殊的单位，如文艺、体育等等，在经过童工监护人同意的情况下，也是可以招录的。那要是单位违法招录童工的话具体该如何处罚呢?下面，我们告诉您违法招录童工处罚是怎样的。一、违法招录童工处罚是怎样的 (一)《劳动法》第十五条“禁止用人单位招...

·建筑工程质保期有规定吗
建筑工程质保期有规定吗？一般建筑工程都是有很多质量需要把关的，尤其是工程质量的相关规定。作为当事人肯定会对保修期关心更多，那么工程质保期有规定吗？建筑工程质量最低保修期限又是多久呢？建筑工程办理交工手续后其质保期也是不一样的。我们整理了一些相关资料，您可以看看。一、建筑工...

·劳动关系指的是什么，如何确认？
按照劳动法规定，用人单位同劳动者的劳动关系自用工之日起就建立了，劳动合同只是双方建立劳动关系的重要书面凭证。而在用工市场，有些工人属于劳务工，同单位建立的是劳务关系而非劳动关系，这里就有人搞不清楚，劳动关系指的是什么？下面我们结合相关法律知识为您讲一讲。一、劳动关系指的是...