工程质量保证金计算公式是什么?

无锡律师网 www.wx148.net

  工程质量保证金计算公式是什么？一、工程质量保证金计算公式是什么全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。一般来说，工程质保金不计利息。在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从中扣除，不够的部分在向施工方追偿。如果质保期内没有质量问题，质保期完后退还给对方。一般来说，建设单位
  应在出现质量问题的一定时间内书面通知施工企业前来维修处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行委托第三方处理，相关费用就可以直接扣除。因此，作为开发商来讲，一定要注意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质保金中扣除。二、工程质量保证金含义指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。三、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。四、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上，我们可以知道：工程质量保证金计算公式是：工程造价总价乘以百分之五。这一部分保证金是用以扣除质量问题造成的损失，需要建设单位委托第三方或者书面通知施工单位。如果不够，还需要跟施工单位追加补偿。工程结束后，如果在一段时间里，工程质量没什么问题，那么建造方需要把保证金归还给施工单位。另外，归还保证金一般不需要付利息。
  
  
  

·劳动者年龄超过六十岁还属于劳动关系吗
      劳动者年龄超过六十岁还属于劳动关系吗？1、《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条规定“劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止”。《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条规定，男年满六十周岁，女年满五十周岁，应当退休。但这并不意味着达到退休年龄的公民就不具备劳动合同主体...

·一、合肥工伤认定地点在哪里?
      一、合肥工伤认定地点在哪里? 合肥工伤认定地点并没有固定规定的地址，一般是向合肥市劳动能力鉴定委员会申请，按劳动能力鉴定委员会安排的时间和地点进行鉴定，采用就近的原则，高效的完成这个过程。 二、工伤鉴定程序的法律规定是什么 工伤鉴定程序的法律规定 第十七条职工发生事故...

·刑事侦查阶段可以聘请律师吗
      在刑事侦查阶段，一般由公安机关或人民检察院负责对案件作出调查，同时也有可能对嫌疑人采取一定的强制措施。那么在刑事侦查阶段，嫌疑人本人或其家属可以聘请律师吗？详细内容，请在下文中进行具体了解。 一、刑事侦查阶段可以聘请律师吗 涉及国家秘密的案件，犯罪嫌疑人聘请律师，应当经侦...

·员工在什么情况被辞退？
      员工在什么情况被辞退1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的。2、劳动者严重违反单位的规章制度的。3、劳动者严重失职、营私舞弊，给单位造成重大损失的。4、劳动者同时与其他单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经单位提出，拒不改正的。5、劳动者以欺诈、胁迫的手...

·误工费误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的
      误工费误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。二、误工费计算方式1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的...

·南京劳动仲裁程序是怎样的
      南京劳动仲裁程序是怎样的？ 现代社会，关于劳动合同劳动报酬之类的纠纷事件还是很经常发生的，越是经济发达的城市，越是容易发生劳动仲裁事件，作为省会城市的南京一定也有很多类似事件，那么南京劳动仲裁程序是怎样的呢？如果您不是很清楚，的我们为您解答。 南京劳动争议仲裁程序 一、庭审...

·正常辞退员工什么时候发工资？
      正常辞退员工什么时候发工资？ 一、正常辞退员工什么时候发工资 按规定应该在工作交接时一并算清，但一般单位都是在次月发工资时才会给结清。 依据《工资支付暂行条例》第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。 二、公司辞退...

·员工拒绝签订劳动合同,公司还要赔偿吗?
      法律规定，如果用人单位不与劳动者签订劳动合同，就要支付劳动者二倍工资，很多劳动者就利用这个规定，故意不与用人单位签订劳动合同，那么，如果是员工拒绝签订合同，公司还要进行赔偿吗?这个问题，我们在下文进行了解答，供您阅读。 一、员工拒绝签订劳动合同，公司还要赔偿吗 《劳动合同实施...

·工程发包法律风险如何识别？
       在工程实施建筑之前，会工程发包。即建设单位对该建筑项目的内容，要求以及条件用公告或者邀请的方式，让有兴趣的单位根据要求作出计划，最后选择承包方。那么，对于工程发包，承包单位需要注意什么，工程发包法律风险又该怎样去识别? 一、常见法律风险分析 (一)转包、违法分包引起的法律风...

·工伤申请时间新规定
      工伤申请时间新规定为两个时间分别是：三十日内和一年内，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职...

·工程质量不合格概念是怎样的
      工程质量不合格概念是怎样的？一个工程的建设从设计到完工会经历一段漫长的过程，建设中的每一个环节对工程质量都有很大的影响，所以在建设过程中，无论是哪一方都要严格按照质量标准进行设计、施工、验收。如果工程质量不合格，那么将会造成该工程完工之后无法使用或使用中发生质量事故。许多人对工程...