建筑工程质保金一般留多少

无锡律师网 www.wx148.net

  建筑工程质保金一般留多少钱？?对于从事建筑工作的人来说，为了对建筑工程质量的负责，在签订相关合同的时候，会对质保金做一定的扣押。以后，工程质量的各项检验都合格以后，会按照规定进行反还。但是，对于建筑工程质保金一般留多少钱的问题，可能生活中很多人都不是很清楚。所以，我们特为您整理了以下的资料。一、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。二、建筑工程质保金一般留多少钱?《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。　　《民法典》第七百九十四条??勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。　　第七百九十五条??施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。三、关于工程质保金的规定有哪些？建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。　　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，对于建筑工程质保金一般留多少钱的问题，双方在签订协议的时候，可以自行进行协商，看预留多少质保金比较合适。但是，我国法律规定，质保金的预留不得超过总工程造价的百分之三。所以，相关单位在预留保质金的时候，应该根据具体的情况来进行计算。因为质保金在工程质量的问题上起到了很重要的作用，所以，预留质保金是很有必要的。
  
  
  

·建筑装饰工程质量验收规范有哪些
      建筑装饰工程质量验收规范有哪些？ 建筑装饰工程是城市发展的重要基础工程，工程质量有保证，才能发挥其最大作用，让市民使用放心。但是如何保证建筑装饰工程的质量是一个重大课题。那么，建筑装饰工程质量验收规范有哪些？下面就让我们整理一下相关的知识，与您分享一下。 建筑装饰工程质量验...

·个体工商户注册流程是什么?
      个体工商户注册流程是什么? 一、个体工商户注册流程是什么? (一)个体营业执照办理指南 1、申请设立登记时须提交的文件、证件 (1) 居民身份证(复印件); (2) 职业证明(退、离休证明，退职证明，下岗职工证明〈复印件〉，失业人员出具社区管委会证明); (3) 生产...

·补签劳动合同的日期有什么要求？
      劳动法规定用人单位必须和劳动者在用工期签订劳动合同，没有签订劳动合同，用人单位是需要承担双倍工资的，如果用人单位补签劳动合同的日期有什么要求呢?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、补签劳动合同的日期有什么要求? 1、用人单位补签劳动合同的日期必须在用工一年内...

·简易劳动用工合同书模板
      简易劳动用工合同书模板 劳动用工合同其实也就是指劳动合同，这是用人单位与劳动者建立了用工关系之后必须要签订的，超过规定时间没有签订或者没有按照法定的形式来签订的话，则此时单位需要承担不利的责任。但是这个劳动合同书该怎么写呢?本站我们提供简易劳动用工合同书一份，帮助你进行了解。 ...

·土方工程按照什么分类标准划分
      土方工程按照什么分类标准划分一、土方工程按照什么分类标准划分(一)土方工程分类及特点根据土方工程的施工内容与方法的不同，土方工程有以下几种：1、场地平整：是指将天然地面改造成设计要求的平面所进行的土方施工程。这类土方工程施工面积大，土方工程量大，应采用机械化作业。2、 基坑(槽)...

·临时工付出劳动理应签订劳动合同
      临时工付出劳动理应签订劳动合同 在法律意义上，没有临时工这个特殊界定，所有和用工单位建立劳动关系的劳动者都是劳动工，双方必须签订书面的劳动合同，明确工资待遇、工作年限等。1995年《中华人民共和国劳动合同法》实施后，在法律意义上，已经没有“正式工”和“临时工”的区别。 临时工...

·带薪年假怎么算工资
      带薪年假怎么算工资职工带薪年假工资享受与正常工作期间相同的工资收入。用人单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排年休假。用人单位确因工作需要不能安排职工年休假或者跨1个年度安排年休假的，应征得职工本人同意。单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，...

·误工费与劳务费的区别有什么？
      在实际生活中，我们认为误工费是在工作的过程中受伤或是因意外事故，如车祸、高空坠落等受到损伤而影响到正常工作、生活发生的费用，作为伤者是有权要求企业赔偿自己的误工费和精神损失费等费用。而劳务费许多人可能都会认为就是工资，但其实不然，劳务费是指个人独立从事各种非雇佣的各种劳务所取得的...

·工程挂靠合作协议范本
      工程挂靠合作协议范本怎么写 在进行工程建筑的时候，很多建设团队都会采用工程挂靠的方式来目标工程进行建筑，但是想要进行工程挂靠首先是要有挂靠企业的，而企业与工程团队合作时最好是先签订工程挂靠协议的，但是工程挂靠协议怎么写呢?我们整理了工程挂靠合作协议范本您来阅读一下。 工程挂靠...

·兼职引发的劳动争议
      原劳动部办公厅《关于因企业职工流动等问题发生劳动争议是否受理的复函》中规定:“企业的科技人员在完成本职工作的前提下，可以在其他单位业余兼职（即从事第二职业），并签订聘用合同”。 劳动保障部《关于非全日制用工若干问题的意见》的颁布实施，也为劳动者同多个用工单位建立聘用关系...

·一、劳动合同中约定违约金吗?
      一、劳动合同中约定违约金吗?《劳动合同法》可以约定违约金的情形，只要是当事人双方真实的意思表示，且没有违反法律、法规的禁止性规定，法律会对这一约定予以保护，须认定这一约定有效，否则是无效的。根据我国《劳动合同法》第二十二条：劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金...