工程质量问题一直是我国关注的重点，如今各种大型工程都需要相关

无锡律师网 www.wx148.net

  工程质量问题一直是我国关注的重点，如今各种大型工程都需要相关部门而监督和管理，对于每一个环节都认真严谨把关穿来保证工程质量不出任何问题，这样才能建造出好的工程，在法律中对工程质量保证保险金有一定的管理和说明，那建设工程质量保证保险金规定是什么？下面就详细介绍。
  
  一、建筑工程质量保证保险金的管理办法是什么?
  
  依据《建设工程质量保证金管理办法》
  
  第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  (一)保证金预留、返还方式;
  
  (二)保证金预留比例、期限;
  
  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
  
  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;
  
  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
  
  (七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  
  二、建筑工程质量缺陷程度鉴定
  
  目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(gbj144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。
  
  1、鉴定的一般方法。
  
  其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：
  
  (1)对地质勘察报告的检查;
  
  (2)对设计图的复核;
  
  (3)对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);
  
  (4)对材料质量的调查;
  
  (5)对工程建设中管理与变更信息的调查。
  
  2、鉴定必须的资料。
  
  该类鉴定需提供的资料包括：
  
  (1)工程设计资料(应包括所有的修改及变更);
  
  (2)施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);
  
  (3)地质资料;
  
  (4)监理资料;
  
  (5)变更指令。
  
  三、要向开发商争取商品房质量保证金
  
  1、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时，购房者应该有退房的选择权，并且明确退房时如何处理，不退时又怎么对待;
  
  2、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分，或者把广告的内容以合同条款形式明确下来;
  
  3、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺，不仅要以书面方式确认下来，而且要保证这些促销措施具有可操作性;
  
  4、自列清单要求开发商履行告知义务。购房者对于自己想要了解的信息，比如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等等，要求开发商进行告知;
  
  5、购买期房时要求分期付款。签订预售合同时，购房者可以先支付定金，然后在交房和过户时再支付房款;
  
  6、完善“规划条款”。不仅要把小区平面布局图附在合同中，而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚，比如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等;
  
  7、莫忘“会所条款”。对于拟配备会所的楼盘，应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等;
  
  工程质量在监督和管理上如果严格把控那么工程质量就不会出现任何问题，在投入使用后不出现任何事故，而工程质量保证金也是卖了能够刚建造商在建造过程中不偷工减料，从而来保证工程质量的百分之百合格。
  
  

·公司员工合同到期不续签怎么办？
      一般公司与员工之间签订的劳动合同都是有具体期限的，而在劳动合同期限届满之前其实可以进行续签。现实中，我们经常看到的是公司不愿意续签劳动合同的情况，但也有可能出现员工不续签的情况。那么此时公司员工合同到期不续签怎么办呢？下文中本站我们为你做详细解答。1. 对该员工采取劝说的方式，说...

·劳动合同法哺乳假多久，有哪些规定？
      在一个公司中，我们都知道职工有很多人，当然其中的女职工也会有担任重要的职位，相比男职工，女职工是有比较多的优待的，比如孕期，产假，哺乳假等，清楚这些假期政策可以让我们合理安排好工作与生活的时间，所以我们今天要知道的是在劳动合同法哺乳假多久，有哪些规定，我们可以通过以下的资料了解一...

·举报童工要有什么证据进行举报
      社会童工的现象虽说随着法律的深入已经越来越少，但当前这种行为并没有绝迹，很多无良的商家还是在使用童工帮助自己做一些事情。想要让这种现象销声匿迹的话就需要我们共同努力，遇到这种状况的话就应该及时检举，那举报童工要有什么证据呢？怎样举报。 一、无证据举报雇佣童工的法律依据 《刑事...

·工伤赔偿的变动有哪些？
      工伤赔偿的变动有哪些？ 一、工伤赔偿的变动有哪些? 工伤赔偿没有太大的变动。依据《工伤保险条例》第三十五条、第三十六条、第三十七条规定，职工因工致残被鉴定为一级至十级伤残的，由工伤保险基金支付一次性伤残补助金，标准如下： 一级伤残：本人工资×27; 二级伤残：本人工资×2...

·工伤认定 单位举证期限是怎么规定的?
      工伤认定 单位举证期限是怎么规定的? 《工伤保险条例》规定：社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。也就是说用人单位不认为是工伤的，应在社会保...

·拘留期间解除劳动合同是否可行?
      有些人喝酒后去上班，如果被交警查到，构成醉酒的，会被派出所拘留，等待下一步的处理。这个期间，员工会影响到本职工作，对单位的正常秩序产生一定影响。员工和单位的行为，都在劳动合同规范下进行。那么，拘留期间解除劳动合同是否可行?下面我们给您分析下这个问题。 一、拘留期间解除劳动合同是否...

·《江苏省企业劳动争议处理办法》具体有哪些内容？
      《江苏省企业劳动争议处理办法》具体有哪些内容？ 江苏省企业劳动争议处理办法 第一条　根据《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》）和《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》（以下简称《条例》）第四十一条的规定，制定本办法。 第二条　本省境内的企业与职工之间的劳动争议处理，...

·一、劳动合同没写明岗位职务是否违法?
      一、劳动合同没写明岗位职务是否违法? 劳动合同没写明岗位职务不违法，但不够规范。劳动者在与用人单位签订劳动合同时，应注意劳动合同的各项条款。 《劳动合同法》规定，劳动合同应当以书面形式订立，并一般具有以下条款： (一)是劳动合同的期限。即劳动合同从哪一天开始到哪一天结束。我...

·工伤鉴定是在我们国家当中规定十分详尽的一项法律规定
      工伤鉴定是在我们国家当中规定十分详尽的一项法律规定，关于这一措施，我们需要有足够的法律知识才能作出鉴定，每个部位伤残等级鉴定标准是不一样的，那么头部十级工伤鉴定标准是怎样的呢，以下是我们为您做整理的相关资料，希望能够帮助到您。 头部十级工伤鉴定标准是什么? 十级： 10.1...

·转移劳务关系在生活中是比较常见的事情，因为劳务工作的转移，劳
      转移劳务关系在生活中是比较常见的事情，因为劳务工作的转移，劳务关系的转移也是非常正常的，一般来说员工的劳务关系进行转移的话都是必须要重视的。但还有很多人不知道怎么进行员工申请劳务关系转移的话应该怎么处理，那员工申请转移劳动关系怎么办呢？ 关于员工关系如何转移，需要关注以下三...

·一、劳动合同终止代通知金不给怎么办?
      一、劳动合同终止代通知金不给怎么办?用人单位无故辞退劳动者，应当向劳动者支付代通知金，如果用人单位不支付代通知金，劳动者可以申请劳动仲裁。当事人向仲裁委员会申请仲裁必须提交书面申请，申请书应当写明：申请人姓名、职业、住址、工作单位，企业的名称、地址，法定代表人的姓名、职务;被申请...