建筑工程质量保修金、保证金的区别

无锡律师网 www.wx148.net

  建筑工程质量保修金、保证金的区别是什么？我们都知道建筑工程质量十分重要，建筑工程在完工后若出现质量问题，没有办法像其它工程一样简单的拆掉重建或者弃之不用。为保障建筑工程的质量问题，就要有相应的措施。那建筑工程质量保修金和保证金的区别在哪里呢？下面我们来看看这一问题。一、
  ?建筑工程质量保修金和保证金的区别是什么建筑工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题; 而质量保证金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。二、建筑工程质量保修金的作用建筑工程质量保修金，又称质保金，是指发包方和承包方在建筑工程合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证工程质量存在缺陷时，在保质期内对建筑工程质量缺陷进行维修的资金。在建筑工程施工合同中约定保修金，是为了在保修期内出现了可归责于承包方的质量缺陷时，督促其履行法律规定、合同约定的保修义务，维护业主的合法权益。如果承包方怠于履行保修义务的，发包方有权代为履行保修义务、赔偿业主损失。从保修金中扣除维修和赔偿费用，对超出保修金预留部分的，有权向其追偿。三、对建筑工程质量保修金操作实务之建议1、建议相关部门统一并加强保修金监管方面的立法规定；2、用合同形式约定保修金留存额度比例：对工程质量维修程序、保修金支配方式、利息返还比例、返还方式、逾期返还的责任等约定，减少争议发生；3、推广保修金银行保函留存方式。建立银行作为第三方的保修金管理机制。国内五大商业银行推出的质量∕维修保函不失为有益的管理模式。所谓质量∕维修银行保函：是指银行应工程承包方的申请，向工程发包方出具的，保证承包方履行保修期或维修期内合同义务的书面文件。以银行担保方式，解决工程双方信任缺失问题，促进资金流转、履约顺利。由上文我们可以看出，建筑工程质量保修金和保证金都十分重要，但是是完全不同的两个概念，保修金主要是为解决工程完工被验收后，保修期限内若工程质量出现问题而留存的资金；保证金则是在工程验收结束前，解决工程质量问题的资金。
  
  
  

·分部工程质量等级标准是什么？
      质量问题是现在寻常百姓家最看重的方面，人民已经不是在那个有就可以的年代，也不是那个追求温饱和数量的时代了。质量不仅在人们的生活上被看的很重，在工程上更是严格要求，毕竟工程的质量关系着人民的生命财产安全。所以我们在这里向您介绍分部工程质量等级标准是怎么评定的。 一、分部工程质量评定...

·基本工资包括五险一金吗
      基本工资包括五险一金吗？一、基本工资包括五险一金吗基本工资不包括五险一金，五险一金是根据工资的多少扣费的。(一)五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，还有住房公积金。养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险和住房...

·工伤鉴定期间有无工资？
      职工在遭受工伤事故后，最关心的往往是两个问题，一个是伤情是否严重，能否正常恢复或者后续会有什么影响，另一个就是能否申请工伤赔偿，怎么办理、能赔多少，大多数职工的工资都是家庭的主要收入来源，但在工伤治疗和申办工伤赔偿期间不仅没有收入，还要支付不少的费用，因此，许多人都会产生疑问，工...

·工程质量验收流程有哪些
      工程质量验收流程有哪些？ 如今遍地高楼此起彼伏，建筑工地也是随处可见，相信有不少人对这一方面有兴趣或者正在从事其中。建筑工程涉及方面很多，从开工到施工完成都有方方面面的规定。今天，我们就为您讲解一下工程质量验收流程有哪些。 工程质量验收流程有哪些？ 一、工程完工后，施工单...

·可以约定日综合工资里包括加班费吗？
      可以约定日综合工资里包括加班费吗?约定的日综合工资里是不包括加班费的，劳动合同约定加班费无效，但可以约定加班工资基数基数。按照《劳动法》第四十一条规定，用人单位延长工作时间，应当征得劳动者同意，且每天不超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作...

·河北省建筑工程技术资料管理规程具体内容有哪些
      河北省建筑工程技术资料管理规程具体内容有哪些 一、《建筑工程技术资料管理规程》的大概内容 河北省建筑工程技术资料管理规 (一)总则部分 1、 为了统一和规范河北省建筑工程资料的管理工作，提高建筑工程资料管理水平，依据国家现行法律、法规、规范、标准，结合省内相关标准、规程及...

·分部工程质量验收定义是什么?
      分部工程质量验收定义是什么？分部工程质量验收指的是对建筑装修工程的子分部工程及其分项工程进行相关的质量检验，使其达到所要求的质量标准。分部工程质量验收应当严格符合相关规定。那么，分部工程质量验收定义与其验收合格的相关规定有哪些呢？下面由为您解答。定义：分部工程分为地基与基础分部、...

·农民工工资拖欠法律援助是否可以申请？
      农民工工资拖欠法律援助是否可以申请？一、农民工工资拖欠法律援助是否可以申请？ 符合条件的可以申请法律援助。 农民工是属于法律援助的对象，涉及农民工工资清欠、工伤事故、工伤保险等社会保障金的购买以及其他人身伤害事故的案件均可以到当地法律援助机构申请援助。并可得到以下形式的法律援助：...

·工程质量不合格处理程序是什么？
       一、工程质量不合格处理程序是什么? 当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设...

·工厂倒闭赔偿方案
      工厂倒闭赔偿方案由于经济下行，用工成本增加等原因，越来越多的工厂不得不走上了倒闭这条路。但是，倒闭并不只是单纯地关闭，其中还涉及许多问题，比如倒闭后债务的解决等等。那么，工厂倒闭后，工厂倒闭了有经济补偿吗，工厂倒闭赔偿方案是怎样的呢?律师将在下文为您介绍。一、工厂倒闭了有经济补偿...

·劳动局工伤认定流程是如何进行的
      针对于我国公民来说，像工伤这样的事情，在我国是有着严格的法律制度来进行约束的。但是在一些偏远地区，还有少数一部分人不懂得通过法律的途径来维护自己的权益，针对工伤认定这样的事情可以说是一无所知。下面我们就详细为您介绍一下，劳动局工伤认定流程是如何进行的? 一、工伤鉴定 工伤鉴定流...