工程质量保证金的退还是怎么规定的

无锡律师网 www.wx148.net

  工程质量保证金的退还是怎么规定的相信从事建筑工程的人员，对于工程质保金的问题肯定并不陌生。工程质保金在法律法规当中有着相应的约定，为了确保自己的利益不受损失，相关人士对于工程质保金的相关问题还是应该有所了解的。下面我们就详细为您介绍一下，工程质量保证金的退还是怎么规定的?一、工程质量保证金的退还是怎么规定的?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。三、 国家对工程质保金的规定根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第九条规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条规定，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。通过我们的介绍，您可以看出针对工程质保金的退还规定，还是根据双方当初签订的合同的内容来进行的，可以分期返还，也可以一次性返还。但是如果在质量保修期的过程当中，工程质量出现什么问题的话工程质保金是有所影响的。
  
  
  

·建筑施工安全管理主要内容是什么?
      建筑施工安全管理主要内容是什么？ 一、加强对施工关键部位安全防护的管理 对于升降机上下出口、楼梯口、通道口、施工预留口、阳台口、边缘口等容易发生安全事故的关键部位，应当设有安全防护措施，如安装防护栏杆、防护立网、加盖防护等。 二、加强对安全网架设的规范化管理 建筑工程施工中...

·我们刚到一个单位上班的时候，在工作的前4天左右都是一个了解和
      我们刚到一个单位上班的时候，在工作的前4天左右都是一个了解和熟悉的过程，在之期间会发现工作达不到自己的要求而想到离职，对于刚刚进入职场的大学生来说对于离职会有很多疑问，入职四天可以离职吗，我国劳动法有那些规定，接下来的我们为您详细说明。 （一）入职4天是可以离职的，离职应该...

·广东省住房和城乡建筑工程安全生产管理办法
      广东省住房和城乡建筑工程安全生产管理办法的具体内容 随着人口的不断增加住房的需求也越来越大了。无论是个人宅基地建房还是开发商开发居民住宅小区都不能随意进行，要按照住建部的要求进行建设，安全生产。各个省份也都根据自己当地情况制定了适用于本地的安全生产条例，那么广东省住房和城...

·加班工资基数如何计算
      加班工资基数如何计算关于加班工资的基数如何计算的问题。首先涉及的问题是加班工资的计算基数。在实践中，用人单位与劳动者往往各执一词引发的劳动纠纷不在少数。为解决这类纠纷，有些地方还专门立法对此做出明确规定。其实，根据《劳动法》第44条之规定，用人单位应该按照不低于劳动者正常工作时间...

·建筑工程的承包方式有哪些？
      建筑工程的承包方式有哪些？ 一、建筑工程的承包方式有哪些？ 1、总承包。 建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。 2、独立承包。 所谓独立承包方式，是指发...

·员工怎样解除劳动合同 劳动合同如何解除
      解除劳动合同应有充分的法律及合同依据，因此实践中，当事人可以根据法律中的规定来解除劳动合同，也可以根据当事人之间的约定进行解除。具体就其中的员工而言，您知道员工怎样解除劳动合同吗？我们一起在下文中进行具体了解。 一、员工怎样解除劳动合同 1、“劳动者解除劳动合同，应当提前三十...

·取保候审会丢工作吗
      为了相关侦查诉审工作，势必会对被取保候审人的工作、生活造成一定影响，国家机关及事业单位工作人员影响更大。在不影响侦查诉审且符合相关法律规定、单位规定的前提下，被取保候审人可以继续工作。根据《刑事诉讼法》及其他有关规定，取保候审的条件：1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。即...

·单位解除劳动合同要符合的条件有哪些
      不管是用人单位还是劳动者，其实都是有权利要求解除劳动合同的，但此时需要符合法律中规定的解除条件才行，那要是单位解除劳动合同要符合的条件有哪些呢？要是你在这方面不清楚的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。 一、单位解除劳动合同要符合的条件有哪些 解除劳动合同，涉及合同当事人双方...

·一、劳动合同到期员工不续签是否给补偿金?
      一、劳动合同到期员工不续签是否给补偿金? 《劳动合同法》第四十六条第五项的规定：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，因劳动合同期满终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。 二、劳动合同到期后不续签劳动合同的情形：...

·工程质量的概念和内容有哪些
      工程质量的概念和内容有哪些 工程质量关系到该建筑或道路是否符合国家法律规定，是否能够承受住使用的问题。国家为了更好的管理工程质量放面的问题，专门就工程质量的相关问题制订了法律法规，明确的约束工程质量方面的问题。那么工程质量的概念和内容具体讲述的是什么呢。 一、工程质量的概念和...

·工伤确认劳动关系是否是必须的
      在劳动工作的过程中，总有人会因工作而受伤，这就是您所说的工伤，工伤的确认是建立在劳动关系的基础之上的。工伤确认劳动关系必须存在，没有看懂关系也很难确认工伤，因此，您在参加工作时，一定要和用人单位签订劳动合同，或者保留一些能够证明劳动关系的证据，防止工伤发生以后，难以确认。但是具体...