房地产中介服务合同范文是怎样的

无锡律师网 www.wx148.net

  房地产中介服务合同范文是怎样的?
  
  在房屋租赁市场上，房地产中介发挥的作用非常大，其帮助房东和租客建立的租赁关系。老百姓在租房买房的时候，少不了和房地产中介打交道。人们确定租房意向后，会和中介签署一份合同，并缴纳定金。那么，房地产中介服务合同范文是怎样的?下面我们通过一篇范文告诉您。
  
  房地产中介服务合同
  
  委托人(甲方):
  
  中介人(乙方):
  
  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:
  
  第一条 委托事项
  
  甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:
  
  坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;
  
  房屋权属:________
  
  其他条件:________
  
  乙方还应提供以下服务:___________.
  
  第二条 委托期限
  
  自____年___月___日至____年___月___日.
  
  超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
  
  第三条 现场看房
  
  乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
  
  乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.
  
  乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
  
  第四条 甲方义务
  
  (一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;
  
  (二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;
  
  (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
  
  (四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
  
  第五条 乙方义务
  
  (一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
  
  (二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
  
  (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
  
  (四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  
  (五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密;
  
  (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
  
  (七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据;
  
  (八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
  
  第六条 委托事项的完成
  
  "完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事项.甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
  
  第七条 费用与佣金
  
  (一)看房费
  
  看房费是指乙方陪
  
  同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
  
  看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____元.甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次。
  
  乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
  
  (二)佣金
  
  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
  
  乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。
  
  佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。
  
  佣金的支付方式:现金□;支票□;____。
  
  委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。
  
  (三)中介活动费用
  
  中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金)。
  
  乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担.
  
  非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释.
  
  除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等)。
  
  第八条 转委托
  
  乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。
  
  第九条 本合同解除的条件
  
  双方可以以书面形式协商解除合同.
  
  第十条 违约责任
  
  (一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
  
  (二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;
  
  (三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照_____的标准支付违约金;
  
  (四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
  
  (五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用;
  
  (六)乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照_____标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  第十一条 合同争议的解决办法
  
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
  
  (一)提交仲裁委员会仲裁;
  
  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉.
  
  第十二条 其他约定事项
  
  第十三条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效。
  
  第十四条 合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力。
  
  第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,法规和地方性法规对委托人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。
  
  委托人(章:)
  
  中介人(章):
  
  合同签订时间:
  
  其内容非常全面。在这份合同里面，要写清委托事项、委托期限、中介服务费用及支付方式、双方义务及违约责任。并且，为了确保纠纷的解决，要注明争议解决方式，通常由仲裁和诉讼两种。这份合同双方要签字，房地产中介机构要盖章。
  
  

·国有土地使用证赔偿如何赔偿？
       根据我国国家的土地管理法的规定，土地资源属于国家所有，若是政府将您所在的土地进行征收拆迁时是会得到相应的补偿的，并按照相应不同的方式进行补偿。那么，拆迁时国有土地使用证赔偿应当怎样赔偿呢?按照相关规定，会给予土地使用证拥有者给予公平补偿。 有土地证的拆迁还是按照《国有土地上...

·行政拘留在当地能查到吗?
      行政拘留在当地能查到吗?行政拘留可以查到，行政拘留不算犯罪，一般不记入档案，会留在公安局内部的网络系统中。只是在所属处罚机关存档备查的，即县级公安局或具有该案管辖权的派出所备案。所以不用担心的，没有案底。案底一般是某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律...

·广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？
      广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？ 政府拆迁问题一直备受媒体和群众关注，按照以往拆迁情况来看，因为房屋拆迁而引发的一系列社会问题不计其数，作为房主我们最关心的是拆迁如何进行补偿。近来来广州市不断加大城市化进程，制定了一系列关于广州市集体土地房屋拆迁补偿标准，从制度上保证了房...

·城镇土地使用暂行条例
      城镇土地使用暂行条例 第一条　为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。 第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位...

·集体土地使用权的房子可以买么？
      集体土地使用权的房子可以买么？我国的土地分为国有土地和集体土地，像乡镇、农村的房屋就是建立在集体土地之上的。我国对集体土地的管理比较严格，现在一些地方推出小产权房，价格便宜，只是土地使用性质是集体土地，这让人不禁产生疑惑，那么集体土地使用权的房子可以买么？下面我们就给您简单讲一讲...

·我国法律规定征地补偿是多少？
      我国法律规定征地补偿是多少？ 现代社会，经常可以听到人们在讨论征地的补偿问题，征收土地是国家为了社会共同的利益所进行的一项活动，大多数的公民都是配合的，国家也进行征收土地的补偿，那么，我国法律规定征地补偿是多少？接下来我们将为您详细的介绍一下我国法律规定征地补偿是多少这个问题以...

·土地使用权终止日期是什么意思
      土地使用权终止日期是什么意思 一、土地使用权终止日期是什么意思? 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回的日子，即产权。登记之日即为取得土地使用权之日，按照取得土地的用途可确定出让年限为N年，N年后取得土地使用权的前一日即为终止日期。 《国有土地使用...

·土地承包家庭纠纷怎么解决
      土地承包家庭纠纷怎么解决 一、土地承包的定义 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。 二、土地承包家庭纠纷怎么...

·福建拆迁征地律师收费标准是怎样的？
      福建拆迁征地律师收费标准是怎样的？ 征地拆迁律师收费标准： 代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件： 1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件： 10000元/件 2、涉及财产部分的，按照以下比例收取： 争议标的 a 代理费计算 满额(rmb) 1)5万元以下部分，不另收费; 2)...

·青岛征地补偿标准是怎样的
      青岛征地补偿标准是怎样的 相信一些土地被征用的青岛市朋友对青岛市征地补偿标准非常关心，因为征地补偿标准涉及到他们的切身利益。下面法律我们将最新青岛市征地补偿标准的相关法律法规罗列出来，希望会对您有所帮助。 青岛征地补偿标准是怎样的 国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费...

·湖南省新征地补偿具体内容是什么？
      湖南省新征地补偿具体内容是什么？ 征地一直以来都是最容易发生问题的工程，因为征地之时一旦任意一点处理不慎往往就会引发剧烈的社会矛盾与冲突，所以各地政府的征地政策都是慎之又慎，各地的征地政策也都随着时间而不断改进，但是万变都不离补偿标准这一中心 ，那么湖南省新征地补偿具体内容是什...