房地产中介服务合同范文是怎样的

无锡律师网 www.wx148.net

  房地产中介服务合同范文是怎样的?
  
  在房屋租赁市场上，房地产中介发挥的作用非常大，其帮助房东和租客建立的租赁关系。老百姓在租房买房的时候，少不了和房地产中介打交道。人们确定租房意向后，会和中介签署一份合同，并缴纳定金。那么，房地产中介服务合同范文是怎样的?下面我们通过一篇范文告诉您。
  
  房地产中介服务合同
  
  委托人(甲方):
  
  中介人(乙方):
  
  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:
  
  第一条 委托事项
  
  甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:
  
  坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;
  
  房屋权属:________
  
  其他条件:________
  
  乙方还应提供以下服务:___________.
  
  第二条 委托期限
  
  自____年___月___日至____年___月___日.
  
  超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
  
  第三条 现场看房
  
  乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
  
  乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.
  
  乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
  
  第四条 甲方义务
  
  (一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;
  
  (二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;
  
  (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
  
  (四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
  
  第五条 乙方义务
  
  (一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
  
  (二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
  
  (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
  
  (四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  
  (五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密;
  
  (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
  
  (七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据;
  
  (八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
  
  第六条 委托事项的完成
  
  "完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事项.甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
  
  第七条 费用与佣金
  
  (一)看房费
  
  看房费是指乙方陪
  
  同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
  
  看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____元.甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次。
  
  乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
  
  (二)佣金
  
  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
  
  乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。
  
  佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。
  
  佣金的支付方式:现金□;支票□;____。
  
  委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。
  
  (三)中介活动费用
  
  中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金)。
  
  乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担.
  
  非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释.
  
  除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等)。
  
  第八条 转委托
  
  乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。
  
  第九条 本合同解除的条件
  
  双方可以以书面形式协商解除合同.
  
  第十条 违约责任
  
  (一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
  
  (二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;
  
  (三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照_____的标准支付违约金;
  
  (四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
  
  (五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用;
  
  (六)乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照_____标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  第十一条 合同争议的解决办法
  
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
  
  (一)提交仲裁委员会仲裁;
  
  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉.
  
  第十二条 其他约定事项
  
  第十三条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效。
  
  第十四条 合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力。
  
  第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,法规和地方性法规对委托人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。
  
  委托人(章:)
  
  中介人(章):
  
  合同签订时间:
  
  其内容非常全面。在这份合同里面，要写清委托事项、委托期限、中介服务费用及支付方式、双方义务及违约责任。并且，为了确保纠纷的解决，要注明争议解决方式，通常由仲裁和诉讼两种。这份合同双方要签字，房地产中介机构要盖章。
  
  

·现在大城市中房价上涨，很多外地进入城市的年轻人买不起房，只能
      现在大城市中房价上涨，很多外地进入城市的年轻人买不起房，只能租房。但是有些情况经常侵害到租房者的切身利益，比如二房东、霸王条款、随意房租上调等等。现在很多城市都出台了租售同权政策，房产租售同权是什么意思？下面就让我们为您整理一下的相关知识。 一、房子租售同权是什么意思? ...

·法律援助可以异地申请进行吗 法律援助的范围
      法律援助可以异地申请进行吗 法律援助的范围 一、法律援助能不能异地申请？ 法律援助只要满足条件是可以在任何地方进行申请的。 二、法律援助的范围 根据《中华人民共和国法律援助条例》第十条和第十一条的规定，公民有下列事项，没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院...

·征地补偿新标准2023自留地方面的规定是什么？
      我们大家都知道我们国家现在正在积极的建设基础设施，所以说征地的现象在各地区出现的案例是有很多的，征地我们国家规定的是需要有征地补偿的，因为征地肯定会损害一些人的利益。对于征地的补偿我们国家规定的是有很多的情况的，那么征地补偿新标准自留地方面的规定是什么？征地补偿新标准自留地方面的...

·龙游县国土资源局征地补偿新标准
      龙游县国土资源局征地补偿新标准 您可能都听说过龙游县，龙游县根据龙游的实际情况制定了龙游县国土资源局征地补偿新标准，这也是在之前老的征地补偿标准上出台的，确保征地补偿标准更加的符合实际情况，符合老百姓的利益。龙游县的所有征地工作都要根据征地补偿标准来，因此您很有必要到本文先了解...

·日前，广州地区已经开始落实租售同权制度，其它地区也以就租售同
      日前，广州地区已经开始落实租售同权制度，其它地区也以就租售同权制度开始做准备。那么成都是否纳入租售同权制度呢。租售同权制度在很大程度上维护了广大租房民众的利益，但是一项政策的推广显然不能仅仅看到这些好处，租房同权可能会带来的弊端同样不少。 一、成都是否纳入租售同权 近日，住房...

·高铁征地补偿标准是如何规定的？
      高铁征地补偿标准是如何规定的？修筑公路、铁路、高铁、桥梁等工程，是关系到国计民生的工程，且在修建这些工程的时候，国家工作人员会做现场勘查，尽量避免征用损失很大的土地，所以被征用的土地大部分都是农用地。在土地被征收后，土地所有者能得到相应的补偿，2017高铁征地补偿标准是如何规定的...

·最新云南省普洱市墨江县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省普洱市墨江县征地统一年产值补偿标准　　云南省普洱市墨江县土地共有二类： 　　一类区片范围：联珠镇、通关镇，平均补偿标准：41758元/亩。 　　二类区片范围：龙坝乡、鱼塘乡、新抚乡、景星乡、雅邑乡、新安乡、文武乡、泗南江乡、龙潭乡、坝溜乡、团田乡、那哈乡、孟弄乡，平均...

·湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的？
      湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的？ 根据我国的相关规定，征收土地需要按照征收土原用途进行补偿，这其中就包括了土地补偿费、安置费、青苗费等等各种补偿。由于湖北是个大省，各地区的经济发展情况不同，因此补偿的标准也就不同，那么湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的呢？ 2017年湖北恩...

·征地补偿款标准的有关规定是什么
      法律没有规定统一的补偿标准，各地区经济发展水平不一样，补偿标准也不一样，具体的补偿金额可咨询当地政府部门。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿...

·最新山西省吕梁市岚县征地补偿标准
      最新山西省吕梁市岚县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省吕梁市岚县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省吕梁市岚县的土地共分...

·非法占用农用地罪量刑是怎样的
      非法占用农用地罪量刑是怎样的犯非法占用农用地罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。刑法第三百四十二条 违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。刑法第三...