在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无

无锡律师网 www.wx148.net

  在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，但这也可能会引起定金纠纷，不过此时一般会适用定金罚则进行处理。那面对二手房的定金纠纷，应该怎么解决才好呢?现在就让我们为你解答疑惑吧。
  一、如何解决二手房的定金纠纷
  关于定金引起的纠纷有以下三种：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。
  二、如何解决二手房定金纠纷
  在二手房交易中，可能会出现以下风险：1、交易主体方面的风险。2、交易房屋方面的风险。3、房屋贷款风险。4、产权转移登记过程中风险。此时要看到最初双方之间是如何约定的，但多数情况下此时都会适用定金罚则，即卖方出现了违约，则此时需要双倍退还定金。但如果是买方违约的话那么此时卖方可以直接不退还购房定金。不过遇到纠纷的时候，一定要有意识的保留证据，这样对日后纠纷的处理也是很有帮助的。
  
  
  

·七座车超一个人怎么处罚
      7座汽车超载1人处以罚款100元，记3分的处罚。七座车多坐一个人，根据比例是超过核定人数未达20％的，其处罚为罚款100元，记3分。驾驶营运客车超过核定人数20%以上的，一次记12分；驾驶营运客车超过核定人数未达20%的，或者驾驶其它载客汽车载人超过核定人数20%以上的，一次记6...

·交通事故鉴定费怎么计算
      发生交通事故，肯定会对有损害的人或车进行鉴定，但是交通事故鉴定是需要收费的，不过重新鉴定就不要收费了，那么交通事故鉴定费怎么计算呢?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、交通事故鉴定费怎么计算 根据不同的鉴定机构，具体收费不同。患者家属或医疗机构应委托医学...

·一、公交车的误工费法律是否支持?
      一、公交车的误工费法律是否支持? 依法需要承担停车损失费，而不是误工费。 按最高法院批复，可以索要停运损失。最高人民法院关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复(1999年1月29日最高人民法院审判委员会第1042次会议通过，自1999年2月13日起施行。)...

·一、交通事故刮了车要误工费吗?
      一、交通事故刮了车要误工费吗?肯定是需要赔偿误工费的，患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1...

·违章停车罚单怎么处理？
      违章停车罚单怎么处理？ 很多人会在生活中遇到违章停车的情况，在违章停车后，往往会需要接受处罚。那么很多人会对于违章停车罚单怎么处理感到困惑。这个问题对于有车一族的人来说，确实是十分难以避免的。遭遇违章停车情况后，如果不能妥善解决，可能会处于很多麻烦之中，下面我们来看一看应该如何...

·交强险保险责任是什么?
      交强险保险责任是什么 交强险是日常生活中常见的保险种类。交强险保险责任是什么?首先应当了解交强险在日常生活中起到的重要作用，从而明白交强险责任划分的制度原理和法律依据，从整体上更好的把我交强险责任的划分标准和制度规定的目的所在。我们希望以下内容能够给您带来帮助。 一、交强险是...

·行人全责交通事故如何赔偿的？
      行人全责交通事故如何赔偿的？交通事故行人全责，机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。根据我国《道路交通安全法》规定， 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车...

·在我们的日常生活中意外交通事故是难以避免的
      在我们的日常生活中意外交通事故是难以避免的，严重的可能造成人身和财产的损失，轻则会产生车辆剐蹭划痕等问题。面对交通事故的办法是等待交警依据交通法规进行调查和处理，绝不能驾车逃逸。驾车逃逸是情节极为恶劣的行为，那么车辆发生一点擦挂事故逃逸怎么处理? 一点擦挂事故逃逸怎么处理? ...

·交通事故损害赔偿案件只有确定道路交通事故责任主体才能据确定谁
      交通事故损害赔偿案件只有确定道路交通事故责任主体才能据确定谁应该承担赔偿责任，投保车辆发生交通事故后，依据法律规定，保险公司为交强险限额范围内的责任主体，在交强险范围之外将依据具体情形确定交通事故损害赔偿责任主体。接下来，我们将为您整理相关知识。 一、交通事故责任者和交通事...

·汽车撞死人赔偿多少
      汽车撞死人赔偿多少汽车撞死人的属于交通事故，此时需要对死者的家属做出赔偿。然而，要想计算这个赔偿数额，基本上是不太可能的，毕竟每个交通事故的情况不同，而各地规定的赔偿标准也不太相同。下面我们就您简单介绍一下交通事故致人死亡赔偿的内容，希望对你有所帮助。《最高人民法院关于审理人身损...

·原车主请人代驾违章怎么办？
      原车主请人代驾违章怎么办？近年来，代驾作为一种新兴行业，随着经济的发展也在迅猛发展。很多人在喝了酒以后，就会选择与代驾公司联系，请人来代驾，避免酒后驾驶。但是，开车总是难免会发生意外的。有时在请人代驾的过程中，可能由于代驾的疏忽大意会导致违章。那么，原车主请人代驾违章怎么办？下面...