如今房地产行业在每个地区基本都有独立的开发商，不管是作为开发

无锡律师网 www.wx148.net

  如今房地产行业在每个地区基本都有独立的开发商，不管是作为开发商，还是户主。一直都有因为房屋建设工程质量出现的一系列事故，为了避免和杜绝该类事件的发生，吉林省建设工程质量管理条例吉林省建设工程质量管理条例规定了一些关于质量问题的规定和处罚，您可以一起看一下。


  《吉林市城市规划管理条例修正案》第三章建设工程质量保修

  第二十五条建设工程实行质量保修制度。在规定的保修范围和保修期限内出现质量问题或者质量缺陷时，施工单位必须履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

  建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告的同时，应当出具质量保修书，质量保修书中应当明确工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

  第二十六条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

  (一)基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为2年采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  住宅工程售房单位对用户的保修期要从交给用户住房钥匙之日起计算，在施工单位保修期内，由售房单位负责组织施工单位为用户保修;超过施工单位保修期，在建设工程最低保修期限内的，由售房单位自行为用户保修。

  第二十七条建设工程实行提留工程质量保修抵押金制度。质量保修抵押金提留按国家和省有关规定负责收取和管理。在保修期内未出现质量问题时，质量保修抵押金本息如数返还。

  第二十八条建设工程在规定的保修范围和保修期限内，无论何种原因造成的质量缺陷或者损坏，应当由施工单位履行保修义务。保修和赔偿所需要的费用由造成质量问题的责任方按以下规定承担：

  (一)施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷，由施工单位负责返修并承担济责任;

  (二)由于设计方面的原因造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔;

  (三)因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或者经其验收同意的，由施工单位承担经济责任;属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任;

  (四)因建设单位(含监理单位)错误管理造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担，如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔;

  (五)因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责;

  (六)责任单位发生解体的，由质量监督机构组织维修，所需费用从原责任单位预交的工程质量保修抵押金中支付;

  (七)因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方根据国家具体政策分担经济责任。

  责任方应在维修开始时，向施工单位付款，维修结束时付清款。

  第二十九条在建设工程保修期内，用户发现质量问题，有权要求建设单位予以维修。施工单位自接到建设单位维修通知之时起，应当在24小时内到达现场，并在建设工程质量监督机构规定的时限内修复。经两次通知施工单位仍未按时到达现场，用户有权在不提高工程标准的前提下自行维修，所发生的费用由原施工单位负责。

  综上所述，建设单位需要根据规定按照质量和规范进行施工，不得为了节省原材料或其他原因缩短施工时间和随意建设。吉林省建设工程质量管理条例中因为自然灾害而毁坏的则不算，否则按照相关法律规定进行处罚。具体详情可咨询本站律师。

·2023集体土地征收补偿条例有什么规定？
土地征收是为了能够更好地建设整个国家，城镇土地会被征收，农村也不例外。但是不同的是，农村的土地是农民赖以生存的土地，所以国家为了保护农民的利益，对农村土地征收会有不一样的补偿。那么，我们一起看看集体土地征收补偿条例有什么具体规定? 一、农村集体土地征收补偿条例内容是什么第二...

·农村房产土地使用证怎么办理？
农村房产土地使用证怎么办理？土地使用证是一种法律凭证，在按照法定流程办理登记后即可依法获得，受到法律的保护。持有者可以对土地进行占有、使用、收益。对于农村的村民来说，土地是生存的根本，但由于知识水平有限，故而不少人不知道房产土地使用证该怎么办理，现在就跟我们一起了解下吧。 ...

·土地使用权出资程序是怎样的？
土地使用权出资程序是怎样的？根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。 1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。 2、填写...

·洛阳土地征地补偿标准是多少？
洛阳土地征地补偿标准是多少？俗话说拆迁富三代，很多人都希望能遇上拆迁，从此一夜暴富。这现象，其实是由于我国实行的是征地拆迁补偿的政策引起的。每个地方政府都会依据本地经济的发展情况制定当地的拆迁补偿政策，以及当地的拆迁补偿项目。那么，洛阳土地征地补偿标准是多少？详情参考下文。 ...

·一、上海20年买房子外地人需要满足什么条件?
一、上海20年买房子外地人需要满足什么条件? 1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 2、对符合国家和本市有关规定引进...

·公司场地租赁合同怎么写
公司办公场所对于公司来讲是非常重要的地方，一般情况下，为了节约公司成本问题，大多数的公司在场地上都会选择租赁方式，那么要将租赁双方的权利得到相应的保障，就必须签订租赁合同。那么，公司场地租赁合同怎么写?我们今天来带着您一起学习以下吧！公司场地租赁合同甲方(租赁人)...

·集资建房土地使用年限是多少
集资建房土地使用年限是多少一、集资建房土地使用年限是多少根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地4...

·贵阳市征地补偿标准是怎样的？
贵阳市征地补偿标准是怎样的？随着贵阳城市建设步伐的加快，很多郊区的土地上盖起了高楼大厦。农民的土地被征用后，征地部门会发一笔征地款，这个是被征地农民最关心的事情。每个城市都会根据当地经济发展情况，制订符合实际的补偿标准。那么贵阳市征地补偿标准是怎样的？下面我们一起看看我们总结...

·在耕地上建房的土地承包纠纷怎样解决
在耕地上建房的土地承包纠纷怎样解决在耕地上建房的土地承包纠纷如今是我国农村经常发生的问题。此问题的根本在于，农村土地随让农民耕种，并且一直有权耕种，但是在本质上集体才是所有者，而农民自身是不可以随意处分该土地。我们今天就和您介绍，土地承包纠纷的相关问题，帮助您保护自己的权益。 ...