破产清算组能卖房子

无锡律师网 www.wx148.net

  破产清算组能卖房子 一、破产清算组能卖房子？
  根据破产清算的相关法律规定，该破产企业的清算组具有与他人签订民事合同的能力。因为企业被宣告破产即丧失了民事主体资格，不能对外进行民事活动，其对外的民事活动由清算组进行，但清算组不能单独决定变卖破产企业房子等财产，因为破产企业的财产属全体债权人所有，变卖破产企业的房子必须经债权人会议讨论通过。清算组只是企业进入破产程序后接管企业财产、处理企业未了事务、依法进行必要的民事活动的临时性组织，如果清算组要将非金钱财产转换成金钱财产，就必须通过债权人会议决定，否则有可能损害债权人的合法权益。所以破产清算组卖房子需要经债权人会议通过。
   二、债权人会议行使的职权：
  (一)核查债权;
  (二)申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬;
  (三)监督管理人;
  (四)选任和更换债权人委员会成员;
  (五)决定继续或者停止债务人的营业;
  (六)通过重整计划;
  (七)通过和解协议;
  (八)通过债务人财产的管理方案;
  (九)通过破产财产的变价方案;
  (十)通过破产财产的分配方案;
  (十一)人民法院认为应当由债权人会议行使的其他职权。
   三、清算组的主要职责是：
  (一)接管破产企业。向破产企业原法定代表人及留守人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，接管所有财产、帐册、文书档案、印章、证照和有关资料。破产宣告前成立企业监管组的，由企业监管组和企业原法定代表人向清算组进行移交。
  (二)清理破产企业财产，编制财产明细表和资产负债表，编制债权债务清册，组织破产财产的评估、拍卖、变现;
  (三)回收破产企业的财产，向破产企业的债务人、财产持有人依法行使财产权利;
  (四)管理、处分破产财产，决定是否履行合同和在清算范围内进行经营活动。确认别除权、抵销权、取回权;
  (五)进行破产财产的委托评估、拍卖及其他变现工作;
  (六)依法提出并执行破产财产处理和分配方案;
  (七)提交清算报告;
  (八)代表破产企业参加诉讼和仲裁活动;
  (九)办理企业注销登记等破产终结事宜;
  (十)完成人民法院依法指定的其他事项。
  综上所诉，以上是对破产清算组能卖房子从债权人会议职权和清算组的职责方面对破产清算组能卖房子做出的解答，希望以上解答能对您在理解破产清算组能卖房子方面有所帮助。如果您还有其他法律问题，您不妨到上向我们的律师提出在线咨询，我们的律师将向您提供优质的法律服务。
  
  
  

·健身房申请破产后需要还债吗
      需要。申请破产必须是在资不抵债的情况下。即便是申请了破产，也不是说就不用偿还债务了。法院会根据申请人的情况对债务进行部分减免，但是只能是一小部分。债务人申请破产后，还应该想各种办法，积极履行自己的义务。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务...

·申请破产保护的时间
      申请破产保护的时间公司如果征得已经陷入困境之中，无法自拔，就要尽快想其他办法，比如申请破产保护。可是申请破产保护还是有一些硬性的时间规定，接下来就让我们看看法律上是怎样规定申请破产保护的时间的呢？为您服务。 一、申请原因 企业申请破产保护有不同的原因，总体上说，是在解决财务问题的...

·破产清算的特点，程序有哪些？
      破产清算的特点，程序有哪些？ 当前交易市场竞争激烈，难免会有企业败下阵来，严重则会面临破产，这种优胜劣汰的竞争法则也带动了社会经济的发展。企业破产之后是要进行清算工作的，清算是企业破产中一个很重要的环节，任务艰巨，工作量也很大，稍有不慎就会出现差错。那么，?破产清算的特点，程序...

·员工欠薪申请企业破产
      员工欠薪申请企业破产现实生活中，许多公司因为欠员工的工资，因为无法支付员工工资。因此员工只好申请企业破产。但是员工是没有这个资格申请企业破产的权利，接下来我们将带来员工欠薪申请企业破产和员工欠薪企业申请破产员工怎么补偿的相关知识，希望能帮助到你。一、员工欠薪申请企业破产根据《企业...

·破产清算法律程序的具体步骤
      破产清算法律程序的具体步骤 1、成立清算组 公司清算的第一步就是成立清算组，根据清算的种类不同，清算组的成立也不相同，一般情况下，自行清算时，清算组的成立应当按照公司法第184条的规定进行，既公司在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公...

·外商投资企业清算流程是怎样的
      外商投资企业清算流程是怎样的我国关于外资企业清算规定，如同对外资企业征收所得税一样，我国对于外商投资企业清算流程也有这明确的规定。投资企业的清算不仅有期限限制还需要成立财产清算小组，对财产进行分配，并发布通告，下面我们叙述下相关流程。 一、清算的期限 企业清算开始之日为企业...

·房地产公司解散清算程序是什么？
      房地产公司解散清算程序是什么？ 一、 房地产公司解散清算程序 1、公司权力机构决议 公司权力机构(股东会或董事会)在公司解散事由出现之后应及时召开股东会或者董事会，表决通过公司解散决议。 2、清算组的成立和备案 公司在解散事由出现之日起15天内公司即应成立清算组，有限责...

·破产撤销权诉讼时效的范围
      破产撤销权诉讼时效的范围 一、破产撤销权诉讼时效 撤销权的时效历有除斥期间和诉讼时效两说。除斥期间是法律为形成权设定的行使期间。所谓形成权，是指因单方民事行为即能引起民事关系发生、变更、终止的权利。除斥期间届满，形成权消灭。除斥期间与诉讼时效，都可以督促当事人行使权利，然二者却...

·公司破产清算多久终结，清算程序是什么?
      公司破产清算多久终结，清算程序是什么？ 一、破产清算多久终结 这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。 第十条　债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院...

·什么情况可以申请债务人破产清算？
      什么情况可以申请债务人破产清算？ 现如今，很多公司因为种种原因造成破产，根据我国的破产法的规定，在破产后可以向有关部门提出破产清算的申请，但是这个申请也不是随便就可以提出并被受理的，需要符合一定的条件。那么什么情况可以申请债务人破产清算？请看下文的详细介绍。 一、债务人破产清...

·破产清算与盘活资产的区别是什么样的？
      破产清算与盘活资产的区别是什么样的？ 一个公司在经营过程中如果遇到了困难，不少人的第一想法便是向法院提起申请破产的请求，其实对于面临困境的企业来说除了申请破产这条路以外，还可以通过盘活资产的方式来对企业进行改善，当然对于破产清算和盘活资产有着他们各自的特点，那么破产清算与盘活资产...