破产清算组能卖房子

无锡律师网 www.wx148.net

  破产清算组能卖房子一、破产清算组能卖房子？
  根据破产清算的相关法律规定，该破产企业的清算组具有与他人签订民事合同的能力。因为企业被宣告破产即丧失了民事主体资格，不能对外进行民事活动，其对外的民事活动由清算组进行，但清算组不能单独决定变卖破产企业房子等财产，因为破产企业的财产属全体债权人所有，变卖破产企业的房子必须经债权人会议讨论通过。清算组只是企业进入破产程序后接管企业财产、处理企业未了事务、依法进行必要的民事活动的临时性组织，如果清算组要将非金钱财产转换成金钱财产，就必须通过债权人会议决定，否则有可能损害债权人的合法权益。所以破产清算组卖房子需要经债权人会议通过。
   二、债权人会议行使的职权：
  (一)核查债权;
  (二)申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬;
  (三)监督管理人;
  (四)选任和更换债权人委员会成员;
  (五)决定继续或者停止债务人的营业;
  (六)通过重整计划;
  (七)通过和解协议;
  (八)通过债务人财产的管理方案;
  (九)通过破产财产的变价方案;
  (十)通过破产财产的分配方案;
  (十一)人民法院认为应当由债权人会议行使的其他职权。
   三、清算组的主要职责是：
  (一)接管破产企业。向破产企业原法定代表人及留守人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，接管所有财产、帐册、文书档案、印章、证照和有关资料。破产宣告前成立企业监管组的，由企业监管组和企业原法定代表人向清算组进行移交。
  (二)清理破产企业财产，编制财产明细表和资产负债表，编制债权债务清册，组织破产财产的评估、拍卖、变现;
  (三)回收破产企业的财产，向破产企业的债务人、财产持有人依法行使财产权利;
  (四)管理、处分破产财产，决定是否履行合同和在清算范围内进行经营活动。确认别除权、抵销权、取回权;
  (五)进行破产财产的委托评估、拍卖及其他变现工作;
  (六)依法提出并执行破产财产处理和分配方案;
  (七)提交清算报告;
  (八)代表破产企业参加诉讼和仲裁活动;
  (九)办理企业注销登记等破产终结事宜;
  (十)完成人民法院依法指定的其他事项。
  综上所诉，以上是对破产清算组能卖房子从债权人会议职权和清算组的职责方面对破产清算组能卖房子做出的解答，希望以上解答能对您在理解破产清算组能卖房子方面有所帮助。如果您还有其他法律问题，您不妨到上向我们的律师提出在线咨询，我们的律师将向您提供优质的法律服务。

·破产管理人的权利义务是什么？破产管理人是干嘛的？
破产管理人的权利义务是什么？破产管理人是干嘛的？破产管理人是指企业破产案件中，在法院的领导下对企业的财产进行保管、清理、估价、处理和分配的专门机构。破产管理人收到法院的监督和管理，那么对破产管理人的权利和义务您有多少的了解呢?就带您了解一下破产管理人的权利义务吧。一、破产...

·投资公司破产清算要多久？
投资公司破产清算要多久？一、破产清算要多久这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。第十条债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内...

·强制清算与破产清算区别是什么
强制清算与破产清算区别是什么一、强制清算与破产清算区别是什么？公司清算分为解散清算和破产清算两大类，其中解散清算又分为自行清算和强制清算2种情形，而强制清算是指在自行清算不能的情况下启动的司法强制清算程序。1、公司出现解散事由时，如果公司财产足以偿还全部债务，则公司应当通过解散清...

·债权人申请破产应向哪个法院申请
申请破产应向有管辖权的人民法院提出。具体管辖如下：企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖。基层人民法院一般管辖县、县级市或者区的工商行政管理机关核准登记企业的破产案件；中级人民法院一般管辖地区、地级市（含本级）以上的工商行政管理机关核准登记企业的破产案件；纳入国家计划调整的企业破...

·企业破产法司法解释一、二、三第7条的内容是什么？
企业破产法司法解释一、二、三第7条的内容是什么一、企业破产法司法解释一、二、三第7条的内容是什么? 《企业破产法司法解释一》第7条：人民法院收到破产申请时，应当向申请人出具收到申请及所附证据的书面凭证。人民法院收到破产申请后应当及时对申请人的主体资格、债务人的主体资...

·破产申请案件能否撤销在生活中一个公司或者个体在有些不得已
破产申请案件能否撤销在生活中一个公司或者个体在有些不得已的情况下是可以向法院提出申请破产的，但是毕竟申请破产是一件很大的事情，提交申请后考虑到利害关系又想撤销的也有很多，那么破产申请案件能否撤销呢？破产案件又是如何受理的呢？我们马上给您介绍。一、破产申请案件能否撤销 ...

·个人公司破产清算程序是怎样的？
个人公司破产清算程序是怎样的？当金融危机来临的时候，很多小公司由于抗风险能力差，面临破产风险。公司的破产申请经法院同意后，就进入到了破产清算环节，这是非常关键的一步。如果处理的好，职工的权益和债权人的合法权益都可以得到保护。那么个人公司破产清算程序是怎样的？下面我们为您具体讲解下...

·宣告破产的情形
      人民法院受理债务人破产案件后，有下列情形之一的，应当裁定宣告债务人破产：　
    （一）债务人不能清偿债务且与债权人不能达成和解协议的；　
  ...

·破产清算员工补偿怎么算？
企业破产，职工必然面临一个再就业的问题。所以企业破产中，解决职工的就业安置问题关系要破产能不能顺利进行，社会矛盾能不能平稳处理。它是企业破产，尤其是国有企业破产过程中要处理的一个重大问题，它是一个政府负担起社会责任的体现。要进行职工安置必然需要职工安置费，而如果该安置费由企业出的...

·企业破产清算财产顺序是什么？
企业破产清算财产顺序是什么？一、企业破产清算财产顺序是什么？ 1、清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，包括：（1）破产财产管理、变卖、分配所需的费用；（2）破产案件诉讼费；（3）为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。 2、财产在优先拨付破产费用后，按照下...

·企业破产职工劳动关系何时解除?
随着经济的快速发展，企业与企业间的竞争也越发的激烈，适应市场的企业得以生存，而一些不适应市场竞争的企业则会面临破产、倒闭。破产企业的员工比较关心的是企业破产职工劳动关系何时解除以及工资如何清偿，下面由我们为您对这些问题进行说明。一、企业破产职工劳动关系何时解除? 《中华人民共和...