破产清算组能卖房子

无锡律师网 www.wx148.net

  破产清算组能卖房子一、破产清算组能卖房子？
  根据破产清算的相关法律规定，该破产企业的清算组具有与他人签订民事合同的能力。因为企业被宣告破产即丧失了民事主体资格，不能对外进行民事活动，其对外的民事活动由清算组进行，但清算组不能单独决定变卖破产企业房子等财产，因为破产企业的财产属全体债权人所有，变卖破产企业的房子必须经债权人会议讨论通过。清算组只是企业进入破产程序后接管企业财产、处理企业未了事务、依法进行必要的民事活动的临时性组织，如果清算组要将非金钱财产转换成金钱财产，就必须通过债权人会议决定，否则有可能损害债权人的合法权益。所以破产清算组卖房子需要经债权人会议通过。
   二、债权人会议行使的职权：
  (一)核查债权;
  (二)申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬;
  (三)监督管理人;
  (四)选任和更换债权人委员会成员;
  (五)决定继续或者停止债务人的营业;
  (六)通过重整计划;
  (七)通过和解协议;
  (八)通过债务人财产的管理方案;
  (九)通过破产财产的变价方案;
  (十)通过破产财产的分配方案;
  (十一)人民法院认为应当由债权人会议行使的其他职权。
   三、清算组的主要职责是：
  (一)接管破产企业。向破产企业原法定代表人及留守人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，接管所有财产、帐册、文书档案、印章、证照和有关资料。破产宣告前成立企业监管组的，由企业监管组和企业原法定代表人向清算组进行移交。
  (二)清理破产企业财产，编制财产明细表和资产负债表，编制债权债务清册，组织破产财产的评估、拍卖、变现;
  (三)回收破产企业的财产，向破产企业的债务人、财产持有人依法行使财产权利;
  (四)管理、处分破产财产，决定是否履行合同和在清算范围内进行经营活动。确认别除权、抵销权、取回权;
  (五)进行破产财产的委托评估、拍卖及其他变现工作;
  (六)依法提出并执行破产财产处理和分配方案;
  (七)提交清算报告;
  (八)代表破产企业参加诉讼和仲裁活动;
  (九)办理企业注销登记等破产终结事宜;
  (十)完成人民法院依法指定的其他事项。
  综上所诉，以上是对破产清算组能卖房子从债权人会议职权和清算组的职责方面对破产清算组能卖房子做出的解答，希望以上解答能对您在理解破产清算组能卖房子方面有所帮助。如果您还有其他法律问题，您不妨到上向我们的律师提出在线咨询，我们的律师将向您提供优质的法律服务。

·公司破产清算先清偿的顺序是怎样的？
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除...

·申请破产后要不到债怎么办
申请破产后要不到债怎么办在日益改变的大潮流中，并不会一帆风顺，很多人会因为经营失败，宣布破产。那么怎么进行破产申请呢？那么破产后那些债权人又要怎么回收他们的债权呢？破产后债务人无法偿还后又要怎么办呢？申请破产后要不到债，又要怎么办呢？为您解答。一、破产申请 1、破产申请...

·破产清算和非破产清算的概念是如何规定的？
破产清算和非破产清算的概念是如何规定的？公司在政策经营过程之中，是不会出现清算的情形的。出现清算也即公司无法再继续存续下去了，破产清算和非破产清算是公司清算最为常见的两种清算方式，两者虽都是清算行为，但产生的动机是不一样的，概念也是不一样的。破产清算和非破产清算的概念是如何规定的...

·公司的解散事由与清算办法是怎样的
公司的解散事由与清算办法是怎样的现实生活中，很多人都不清楚公司的解散事由与清算办法。虽然我国法律中对公司的解散事由与清算办法作了一些规定，但是关于在公司的解散事由与清算办法的问题可能还不是很清楚，下面就在公司的解散事由与清算办法作一个简要的阐述。一、公司的解散第一、公司自行解...

·公司清算的顺序是什么？清算的程序是怎样的？
公司清算的顺序是什么？清算的程序是怎样的？公司破产解散时，要进行清算。我们和您一起谈谈“什么是财产清算?”、“公司清算的主要程序是什么?”、“公司清算的清偿顺序是什么?”等等，作了一名员工或公司股东，知道了公司清算的顺序和程序等问题，也就可以很好的维护我们自己的利益。下面我...

·破产法关于企业破产重整管辖法院是怎么规定的
破产法关于企业破产重整管辖法院是怎么规定的一、破产法关于企业破产重整管辖法院是怎么规定的? 1、地域管辖： (1)企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖; (2)债务人无办事机构的，由其注册地人民法院管辖。 2、级别管辖 (1)基层人民法院一般管辖县、县级市或者区的...

·破产清算受偿顺序是什么
破产清算受偿顺序是什么随着社会的发展，很多年轻人并不能满足去打工的现状，有条件的就想要自己成立公司，但是因为经营不善就会导致破产。当企业破产后就会进行财产清算，然后就会确认公司的清偿顺序，这样可以最大化的保护债权人的利益。很多人对破产清算受偿顺序的知识并不是很了解。一、破...

·破产清算的顺序是怎样的?
破产清算的顺序是怎样的? 一、破产清算的顺序根据《企业破产法》： (2007年6月1日起施行)第一百一十三条的规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、...

·公司破产清算顺序是怎样的？如何进行破产清算？
公司破产清算顺序是怎样的？如何进行破产清算？ (一)债务清偿顺序破产财产优先拨付破产费用后，按如下顺序清偿： (1)破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用(第一顺位); (2)破产企业所欠税款(第二顺位); (3)破产债权(第三顺位)。其中，第一、二顺位的请求权，称为优先请求权...

·公司的人格否定

公司人格否定[disregardofcorporatepersonality]，在广义上是指对公司人格的彻底剥夺，从狭义上仅是指于特定法律关系中予以否认公司人格。而后者在英美国家又通俗地称为揭开公司的面纱[piercingthecorporateveil]。有的学者认为公司...