阜阳企业拆迁补偿的规定

无锡律师网 www.wx148.net

  阜阳企业拆迁补偿的规定随着社会经济的发展，城市建设步伐的加快，土地资源的稀缺，部分企业不可避免的会遇到拆迁的问题，那么当企业遇到拆迁时应当怎样维护自己的合法权益呢?企业拆迁又应该得到怎样的赔偿呢?现在就让我们来为您介绍下阜阳企业拆迁补偿的规定吧。阜阳企业拆迁补偿的规定主要分为以下四个方面：(一)拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。(二)停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。(三)拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。(四)基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。当企业经营用地是通过租赁方式得到的，会发生拆迁资产补偿费用;当拆迁时企业处于停产停业状态，得到的补偿会降低很多;拆迁补偿费用由设备安装费和解聘员工的安置补偿费组成;此外，如果企业是因政策性原因发生拆迁，会得到额外的奖励费用。以上就是关于阜阳企业拆迁补偿的规定。
  
  
  

·开公司可以注册几个股东？
      开公司可以注册几个股东?注册有限责任公司，股东符合法定人数即由1个以上50个以下股东共同出资设立。注册股份有限公司，由2人及以上，200人以下为发起人。在刚开始注册的时候，工商注册的股东人数一定不能过多，必须要限制在合理的范围内，而且是比较少的人数范围内。如果注册登记的股东人数过...

·北京公司法人变更代办如何办理？
      北京公司法人变更代办如何办理？现在社会上许多注册的公司都会因为公司内部原因选择进行法人变更，法人变更是将原先公司的法定代表人变更为其他人的一种程序，那么现在办理法人变更需要很多流程比较麻烦，就会有专门为法人变更代办的机构出现，那么北京公司法人变更代办如何办理呢，下面跟我们一起来看...

·私募基金管理公司转让牌照要多久？
      私募基金管理公司转让牌照要多久？ 一、私募基金管理公司是否可以转让牌照 可以转让牌照，只不过公司变更股东人员信息之后，备案的牌照也需要调整里面的高管人员，毕竟是咱们公司自己做业务，相当于重新提交申请的牌照，价格也比较高，建议是用现有的壳公司，去申请牌照。 二、私募基金管理公司...

·股权投资公司设立的流程是什么?
      股权投资公司设立的流程是什么? 现代社会，各种类型的公司相继出现，我国关于各类公司设立的条件也有着严格的规定。在现实生活中，股权投资公司也是经常可以看到的一类公司，它的设立也是需要一定条件的。那么，股权投资公司设立的流程是什么?接下来我们将为您详细的介绍一下股权投资公司设立的流程...

·有限责任公司减少注册资本的程序
      有限责任公司减少注册资本的程序我国法律对于公司在注册资本上都有着严格的规定，一般情况下增加资本是可以的，但是一旦减少公司的注册资本就必须要个按照应有的程序。那么，就有限责任公司而言，有限责任公司减少注册资本的程序是什么呢?今天，我们带着您一起来学习以下吧! 一、有限责任公司注册资...

·公司获得的融资就是注册资本吗？
      公司获得的融资就是注册资本吗?公司获得的融资并不是注册资本。1、增加注册资金的规定如下，“第十四条 公司增加注册资本的，有限责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照《公司法》设立有限责任公司和股份有限公司缴纳出资和缴纳股款的有关规定执行。股份有限公...

·企业分公司无授权签订合同是否有效
      一，企业分公司无授权签订合同是否有效分公司未获授权情况下签订合同的效力是有效的。因为分公司也具有民事主体资格，总公司的授权属于内部事务，不能拿内部事务对抗善意第三人。只有在第三人明知分公司没有授权的情况下签订的合同才是无效的。根据《中华人民共和国公司法》：第十四条　公司可以设立分...

·担任公司法定代表人风险有哪些
      担任公司法定代表人风险有哪些？每家公司在设立时都需要设立一位法定代表人，公司内部的一些民事权利会由法定代表人代表公司来行使，法定代表人在公司拥有较高的权利，可以对公司内部的经营有参与决策的权利。但同时，法定代表人也应承担一定的风险，那担任公司法定代表人风险有哪些?一起通过以下文章...

·公司一直没买社保我可以随时辞职吗？
      公司一直没买社保我可以随时辞职吗 (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使...

·当你被拆迁公司强拆时，怎么办？
      当你被拆迁公司强拆时，怎么办?1.确认拆迁性质。了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，您有权决定是否被拆迁。2.确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依...

·一、刚刚生完孩子公司能辞退吗?
      一、刚刚生完孩子公司能辞退吗? 不能，根据《劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)在本单...