重庆市最新的征地补偿规定

无锡律师网 www.wx148.net

  重庆市最新的征地补偿规定

  征地拆迁，近年来的社会热点。全国各地的建设都在推进，伴随着征地拆迁的是一系列房屋拆迁、土地征用后的补偿。而作为产权所有者，最关心的问题莫过于征地拆迁后的赔偿问题。征地拆迁后获得的一系列补偿能不能够保证自家人的正常生活，会不会影响到生活质量。今天，律师与您来分享一下重庆市最新的征地补偿规定。

  最新重庆征地补偿新标准：

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》

  第四条征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定执行。

  第五条征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。

  第六条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。

  第七条未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。零星栽种的一般树木按实际补偿。果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。

  第八条下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿：

  (一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;

  (二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;

  (三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;

  (四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物;

  (五)天然野生杂丛。

  第九条按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。

  第十条征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿、安置按征地时的有关规定办理。

  第十一条被征地单位(不含被征地的村民住户)的水、电设施按实际安装费用补偿。水利工程补偿，按国家有关规定执行。有线广播线路、闭路电视线路、天然气安装按实际安装费用补偿。电话移装按电信部门规定的移机费标准补偿。被拆除房屋的装饰物，由所有人自行拆除，不予补偿;不能自行拆除的，给予适当补偿。村民的住房改作其他用途的，按住房补偿。

  第十二条征地拆迁具有土地使用权属证书和其他合法权证的企业建(构)筑物，按重置价格计算补偿费后，原建(构)筑物归国家所有，由土地行政主管部门负责处置。被拆迁企业的搬迁损失费(含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费)按所搬迁设备折旧后净值的15%至20%计算。

  补偿的标准即范围是：

  1、土地补偿费每亩18000元

  2、每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元

  3、青苗和地上构(附)着物每亩定额补偿22000元

  4、农村房屋补偿钢砼机构660元/平米，砖混机构600元/平米，砖木结构390-480元/平米，土墙结构330-360元/平米，简易结构100-120元/平米。

  5、宅基地范围内的地上构(附)着物补偿由每个区政府决定。

  征地补偿，有一个大致的政策规定，但并不是每个地方的补偿金都是一样的计算标准。重庆市最新的征地补偿规定，需补偿的项目主要包括：土地、作物以及建筑物。土地的补偿是按亩来计算的，房屋的补偿是分结构来确定补偿金的，房屋造价越高，补偿的金额也就越多。

·刑事地域管辖范围是怎么规定的?
刑事地域管辖范围是怎么规定的? 一、刑事地域管辖范围刑事案件由发案地人民法院管辖，如果由被告居住地的人民法院审判更加适宜的，可以由被告人居住地人民法院管辖。几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判，在必要时，可以移送主要犯罪地人民法院审判。上级人民法院可以指...

·平房拆迁土地使用证怎么算补偿？
平房拆迁土地使用证怎么算补偿？一、平房拆迁拥有土地使用证如何补偿： 1、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征...

·土地使用权仲裁时效是多久？
土地使用权仲裁时效是多久？对于广大农民来说，宅基地和耕地是重要的物质生产资料，农民拿到土地承包权后，可以将使用权转让，给其它农民使用。在这个过程中，容易发生各种纠纷。而处理土地纠纷的方式包括调解、仲裁和诉讼等。那么土地使用权仲裁时效是多久？下面请看我们给出的这篇文章。一、土地使...

·通常情况下异地诉讼离婚多久
诉讼离婚遇到的情形有很多种，并且每个人的情况不一，异地诉讼离婚就是其中的一种，按照法定的程序进行离婚，确保离婚顺利进行，但是您也想知道异地诉讼离婚多久，您都希望能够尽快的办结异地诉讼离婚，达到离婚的目的，但是对于离婚需要多久，在法律上是有明确的诉讼时间要求的，具体怎么规定的，可以...

·征地拆迁管理费是什么,支付标准是什么？
征地拆迁管理费是什么,支付标准是什么？随着城市规模的不断扩大，基础配套设施不断完善，大量的土地被征收，房屋及其附属设施被拆迁。用地单位及其施工单位需要政府部门加以帮助，办理相关事宜，并按一定比例支付管理费用。那么，征地拆迁管理费支付的标准是什么，政府又是按什么来收取费用，我们...

·巴南区征地补偿是怎样的
巴南区征地补偿是怎样的一、巴南区征地补偿 ?（一）土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。（二）农村房屋、青苗和地上构（附）...

·企业征地补偿新标准年规定
企业征地补偿新标准年规定企业征地补偿新标准2017年规定 (一)拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保...

·个人土地使用权出让的条件有哪些？
个人土地使用权出让的条件有哪些？近几年，经济的日益发展也使得土地的价值不断增长。虽然国家规定了个人和单位对土地只有使用权而没有所有权，但土地使用权却是可以出让的，不过土地使用权的出让应满足一定的条件。今天，我们就和您一起来了解一下个人土地使用权出让的条件以及它的出让流程。 ...

·征地补偿款转移离婚时应怎么办？
征地补偿款转移离婚时应怎么办？征地补偿款转移离婚时应怎么办? 离婚时，夫妻一方转移征地补偿款，比如将其转入父母、兄弟姐妹名下，另一方可以要求收到征地补偿款的一方返还不当得利，或者要求对转移征地补偿款的一方不分或少分其他共同财产。离婚时，夫妻一方将其名下的征地补偿款进行处理，需要...

·河北征地补偿新标准是什么?
河北征地补偿新标准是什么? 一、河北征地补偿新标准有哪些? 《河北省土地管理条例》中关于河北省征地补偿标准的规定第三十八条征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年...