工程质量保修期条款都有什么

无锡律师网 www.wx148.net

  工程质量保修期条款都有什么我们国家一向对工程质量要求的很严格，为此也颁布了很多相关政策。即使是这样还是会出现工程质量问题，这应该引起我们中国公民的反思。这一次的主要内容便是与工程质量有关的问题，最主要的还是工程质量保修期条款，下面，我们来谈谈自己的看法。
  一、工程质量保修期条款都有什么?
  工程质量保修的范围、期限、责任等方面进行了规定。 1)质量保修的范围《建筑法》第62条规定建筑工程的保修范围应当包括地 基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，
  以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工 程等项目。除上述法定保修范围外，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定。 2)质量保修的期限《建筑法》第62条规定，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包人与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在不违反法定最低期限的前提下，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修期限进行约定。 3)质量保修书根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相关规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。合格的质量保修书是工程竣工验收的法定条件之一。在内容上，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
  4)质量保修责任《建设工程质量管理条例》第41条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。二、 实践中的具体做法按照目前通行的做法，施工企业与发包人签署建设工程施工合同时，一般会约定质量保修金，发包人要求承包方预留一部分工程款作为质量保修金，用以维修建筑工程在保修范围内出现的质量问题。质量保修金通常为总造价的5%以上，工程竣工验收合格后的一定期限后(通常为1-2年)再由发包人退还或支付给施工企业。质量保修金已经成为目前国内(外)工程建设领域的行规。对施工企业来讲，预留质量保修金的不仅造成其流动资金紧张;而且更为严重的是，发包人常以工程存在质量缺陷为由，无端扣减质量保修金，造成施工企业的利润受到减损。由此又进一步引发施工企业拖欠农民工工资问题，成为影响
  “和谐社会”构建的不安定因素。综上所述，这些是我们整理的一些法律知识，主要还是与工程质量保修期条款有关的问题。近年来，虽然我国还是经常出现工程问题，但是相比以前还是改善了许多，这正是因为我们国家对此的严格要求。但遇到这类问题的时候还是应该结合具体问题具体分析。
  
  
  

·辞职后的劳动合同怎么处理？
      孩子的监护人去哪里变更?变更监护关系的案件，由被监护人住所地人民法院管辖。监护人不履行监护职责，或者侵害了被监护人的合法权益，其他有监护资格的人或者单位向人民法院起诉，要求监护人承担民事责任的，按照普通程序审理;要求变更监护关系的，按照特别程序审理;既要求承担民事责任，又要求变更...

·克扣工资如何处理,克扣工资的法律后果
      用人单位给劳动者发放足额的工资是用人单位的义务，因为劳动者提供了劳动，为用人单位创造了财富。但是有些用人单位不会足额发放工资，会克扣工资。这时候如何处理呢?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、克扣工资如何处理 1、找用人单位协商解决，让用人单位及时发放未...

·工伤认定单位申请时间过了怎么办？
      在工作当中员工受伤的事故常有发生，特别是危险环境下作业的人员伤亡事故发生频率较高。在事故发生之后伤着可以申请工人认定得到相应赔偿。工伤认定申请一般是由用人单位向劳保单位提出的，但是有时候会遇到一些单位没有向劳保单位提出申请并向伤着隐瞒事实。那么工伤认定单位申请时间过了怎么办？下面...

·建筑工程质量检验与管理是怎样的
      建筑工程质量检验与管理是怎样的？ 建筑工程质量一直都是政府和普通民众所关注的热点问题，质量高的建筑工程不仅能带来长远的经济利益，同时也能让民众更加放心。这个时候进行建筑工程质量检验与管理是必不可少的一个环节。那么，建筑工程质量检验与管理包括哪些范围呢？下面由来为您解答。 质量标准...

·解除劳动关系证明书原因有哪些
      导致解除劳动合同的原因有很多种，常见的情况就是用人单位和劳动者协商一致达成解除协议，但也有可能出现某一方提出解除劳动合同的情况。那么具体解除劳动关系证明书原因有哪些呢?今天我们将为您作出解答，供您了解。 一、解除劳动关系证明书原因 (一)用人单位解除劳动关系证明书原因 1、...

·买断工龄款算夫妻共同财产吗
      在婚姻关系存续期间，可能一方由于工作上的原因让被所在单位买断工龄了，此时会获得一部分买断工龄的钱。那这个买断工龄款是否算是夫妻之间的共同财产？而要是现役军人的复员费呢？又该怎么定性？我们一起从下文中了解详情吧。 一、买断工龄款算夫妻共同财产吗 在法律上，对于婚姻期间，买断工龄...

·被撞后误工费证明都需要什么？
      被撞后误工费证明都需要什么？ 提供证明收入状况的证据 (一)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 (二)《收入状况证明》 没有固定收入的可...

·孕妇加班工作出血算不算工伤？
      孕妇加班工作出血算不算工伤？ 一、孕妇加班工作出血算不算工伤? (一)六种情况可以认定为工伤： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; 3、在工作时间和工作场所内，因履行...

·劳务派遣的岗位要求是怎样的
      劳务派遣的岗位要求是怎样的我们发现，在很多大城市里面有一种专门进行劳务派遣的公司，而多数都是将劳动者派遣到国外进行工作。需要注意，劳务派遣虽然也是属于我国允许的一种用工方式，但却对派遣的岗位有着严格的要求。那究竟劳务派遣的岗位要求是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、劳务...

·“自动续签”是否等于合法的劳动合同订立行为
      “自动续签”是否等于合法的劳动合同订立行为 关于劳动合同的签订，《劳动合同法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。这一句话内涵很丰富，所谓的书面劳动合同必须包含以下几个要素： 1、存在书面合同 法律上书面的范围不仅是指纸质，电子形式的合同也行，如电子邮件。但是由于电子...

·工伤鉴定是要养好伤再鉴定吗
      因为工伤问题，劳动者与用人单位在赔偿等相关问题上引发的一系列纠纷，您在当今时代是有听说。不过，工伤的受伤程度都是不一样的，有些情况下，可能工伤导致当事人受到的伤害比较严重，所以当事人想先养伤，等养好以后，再去做鉴定。那么工伤鉴定是要养好伤再鉴定吗? 一、工伤鉴定是要养好伤再鉴定...