工程质量保修期条款都有什么

无锡律师网 www.wx148.net

  工程质量保修期条款都有什么我们国家一向对工程质量要求的很严格，为此也颁布了很多相关政策。即使是这样还是会出现工程质量问题，这应该引起我们中国公民的反思。这一次的主要内容便是与工程质量有关的问题，最主要的还是工程质量保修期条款，下面，我们来谈谈自己的看法。
  一、工程质量保修期条款都有什么?
  工程质量保修的范围、期限、责任等方面进行了规定。 1)质量保修的范围《建筑法》第62条规定建筑工程的保修范围应当包括地 基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，
  以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工 程等项目。除上述法定保修范围外，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定。 2)质量保修的期限《建筑法》第62条规定，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包人与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在不违反法定最低期限的前提下，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修期限进行约定。 3)质量保修书根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相关规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。合格的质量保修书是工程竣工验收的法定条件之一。在内容上，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
  4)质量保修责任《建设工程质量管理条例》第41条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。二、 实践中的具体做法按照目前通行的做法，施工企业与发包人签署建设工程施工合同时，一般会约定质量保修金，发包人要求承包方预留一部分工程款作为质量保修金，用以维修建筑工程在保修范围内出现的质量问题。质量保修金通常为总造价的5%以上，工程竣工验收合格后的一定期限后(通常为1-2年)再由发包人退还或支付给施工企业。质量保修金已经成为目前国内(外)工程建设领域的行规。对施工企业来讲，预留质量保修金的不仅造成其流动资金紧张;而且更为严重的是，发包人常以工程存在质量缺陷为由，无端扣减质量保修金，造成施工企业的利润受到减损。由此又进一步引发施工企业拖欠农民工工资问题，成为影响
  “和谐社会”构建的不安定因素。综上所述，这些是我们整理的一些法律知识，主要还是与工程质量保修期条款有关的问题。近年来，虽然我国还是经常出现工程问题，但是相比以前还是改善了许多，这正是因为我们国家对此的严格要求。但遇到这类问题的时候还是应该结合具体问题具体分析。
  
  
  

·试用期的工资标准是怎样的
      即使是在试用期内，单位也是要按照国家的规定支付一定数额的工资给劳动者的。至于试用期的工资标准是怎样的，估计大部分的劳动者都不是很清楚，这就给单位以可乘之机，侵害自己的合法利益。那到底劳动者在试用期的工资标准是怎样的呢，我们马上为您做详细解答。 一、试用期的工资标准是怎样的 试...

·革除劳动合同是要由合同两边的一方提出的来的
      革除劳动合同是要由合同两边的一方提出的来的，就是符合必定条件可以革除，但是也可以不提出革除而持续实行合同，带有片面性的。而中止劳动合同是只需达到规矩条件就自动实行中止的，符合必定条件有必要且自动中止，无需两边的片面自愿。下面我们带您来详细的了解不签署劳动合同公司要承担什么后果? ...

·哈尔滨集体企业改制职工补偿标准是怎样的
      哈尔滨集体企业改制职工补偿标准是怎样的？随着社会经济发展方式的不断转变，一些传统的经济主体形式由于经营体制、机制的僵化和落后，已经远远不能适应市场的需要，如果不进行改制就只有走上消亡的道路，在企业改制中，既涉及国有企业、也涉及集体企业，而对于职工的安置和补偿则是改制最大的难点之一...

·广州市劳动合同备案的流程是怎么样的?
      广州市劳动合同备案的流程是怎么样的? 广州需要劳动合同备案的流程： 首先，用人单位进行劳动用工备案要提供的信息应当包括：用人单位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码，招用职工的人数、姓名、性别、公民身份号码，与职工签订劳动合同的起止时间，终止或解除劳动合同的人数、职工...

·用人单位根据劳动法辞退如何赔偿员工
      用人单位根据劳动法辞退如何赔偿员工 现在用人单位辞退员工的现象越来越严重，员工被辞退就要要求公司进行赔偿，根据法律规定有一定的赔偿标准，当员工被辞退时很多人不知道赔偿标准是怎样的甚至有人不知道会对员工有所赔偿，下面针对劳动法辞退如何赔偿来为您详细介绍。 一、劳动法辞退如何赔偿...

·工伤鉴定9级赔偿标准2023年新规定是多少？
      劳动者工伤鉴定结果为九级的工伤在工伤伤残等级中属于比较轻的程度，但是却也会给劳动者带了极大的痛楚。所以对于9级的工伤，劳动法也作出了详细的赔偿规定，下面我们就为您介绍一下工伤鉴定9级赔偿标准新规定是多少?九级工伤赔偿标准2020年新规定根据《工伤保险条例》第三十七条规定，工伤职工...

·周末加班工时扣除吃饭时间吗
      周末加班工时扣除吃饭时间吗日工资为月工资收入除以月计薪天数，月计薪天数为(365天-104天)÷12月=21.75天(104天是52个双休日)，日工资=月薪÷21.75天；小时工资=日工资÷8小时算出日薪与时薪后，再分别乘上3倍(法定节假日)或两倍(正常公休)，就是当天应得的加班...

·公司劳动争议调解办法具体内容是什么
      公司劳动争议调解办法具体内容是什么 一、劳动争议协商 《劳动法》 第八条　发生劳动争议，一方当事人可以通过与另一方当事人约见、面谈等方式协商解决。 第九条　劳动者可以要求所在企业工会参与或者协助其与企业进行协商。工会也可以主动参与劳动争议的协商处理，维护劳动者合法权益。 ...

·在生活中，经常有很多用人单位想要辞退劳动者的事情发生，用人单
      在生活中，经常有很多用人单位想要辞退劳动者的事情发生，用人单位想要终止与劳动者的法律关系，有时候会签订终止劳动关系协议书。那么，关于解除劳动关系证明法律效力是怎样的呢?要注意些什么细节问题呢？梳理了关于解除劳动关系证明法律效力的最新规定的详细介绍，请您阅读了解。 一、解除劳动合...

·模版工程质量保证措施有哪些
      模版工程质量保证措施有哪些？用混凝土混合并控制作出的预定尺寸，所形成的构造部分就被称为模板，模板工程是在混凝土施工中的一种临时架构，但它在施工的过程中常常会出现一些质量问题，为了防止问题的发生，模版工程质量保证措施有哪些呢，下文为您解答。 一、模版工程质量保证措施有哪些？ 模板工...

·最新工伤死亡赔偿标准是什么？
      最新工伤死亡赔偿标准是什么？ ?最新工伤死亡赔偿标准是什么？ 《工伤保险条例》规定：职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。 (二)供养亲属抚恤金按照职工本...