抵押合同的违约责任有哪些？

无锡律师网 www.wx148.net

  抵押合同的违约责任有哪些？根据《抵押担保合同》的相关条例规定，抵押人在进行抵押时，为了保证双方利益，并且保证人的责任不应超过主债务的范围，可以约定抵押合同的违约责任的相关事项，这只是是对于抵押人和债权人双方设立合同的目的设定的。当然，双方还可以跟据实际情况另规定，那么，接下来我们就与您聊聊抵押合同的违约责任。一、审查是否违约首先要看合同约定，如违约需要支付违约金的，按合同履行，协商不成，可法院起诉解决。违反合同，并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任。根据法律的规定，构成违约责任应具备的要件有：1.有不履行或者不完全履行合同义务的行为;2.当事人的违约行为造成了损害事实;3.违约行为和损害结果之间存在着因果关系。二、民法典关于违约责任的规定民法典第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。民法典第五百八十二条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。民法典第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。民法典第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。民法典第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务.民法典第五百八十六条当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。除了上述内容之外，我们还需要再补充一点的是，在双方签订抵押合同之后，如果事先有另行约定的保证人的情况下，如果出现违约责任的情况。有的抵押合同的主债务人没有履行合同条例的，保证人不仅要承担保证义务，还要根据双方约定的条例，按照条例承担违约责任。
  
  
  

·正式签合同之前合同要如何评审
      正式签合同之前合同要如何评审 一、正式签合同之前合同要如何评审? 1、合同承办人将合同草本及相关资料交信用(合同)管理员初审; 2、信用(合同)管理员填写合同评审表中初审记录交信用(合同)管理机构负责人审批，签署审批意见。 3、特殊/重大合同，由信用(合同)管理机构负责人...

·一入职就签三年合同不想干可以辞职吗？
      一入职就签三年合同不想干可以辞职吗？一、一入职就签三年合同不想干可以辞职吗?按合同规定一般可以提前一个月辞职，辞职前交接给相关工作人员交接工作要做好就可以了。二、如何证明劳务关系?(一)确立劳动关系的三大标准劳动者如果已经签订了劳动合同当然好了，但如果没有签订劳动合同，劳动关系如...

·可变更合同和可撤销合同的区别主要体现在哪些方面？
      可变更合同和可撤销合同的区别主要体现在哪些方面？ 为了更好的保护合同当事人的法律权益，我国立法机关早制定民法典时，规定了可变更、可撤销的合同，这两者的都是存在瑕疵的合同，都会危及到当事人之间的利益，故而对于公民个人来说，了解可变更合同和可撤销合同的区别是至关重要的。 一、可变...

·有村委盖章的合同合法吗？
      有村委盖章的合同合法吗?并不一定合法，村委会盖章合同有效是看情况的。如果没有土地使用证就擅自修建房屋的则不合法，应当依法办理审批手续，根据实际情况及相关法律规定通过审批后，才依法进行修建。根据《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能...

·手写合同生效的条件有哪些
      手写合同生效的条件有哪些？ 一、手写合同是正式合同吗？ 手写的合同只要满足合同的成立要件，同样是合法有效的合同。合同的成立并不以合同的书写形式而有区别，无论是手写合同，或者是打印的合同，只要是双方当事人一致意思表示的体现，并且符合合同的成立要件，那么就是合同。 二、手写合同的...

·合同履行中的协作履行原则是什么？
      合同履行中的协作履行原则是什么？ 一、合同履行中的协作履行原则是什么? 协作履行原则是指在合同履行过程中，双方当事人应互助合作共同完成合同义务的原则。合同是双方民事法律行为，不仅仅是债务人一方的事情，债务人实施给付，需要债权人积极配合受领给付，才能达到合同目的。由于在合同履行的...

·变更合同原合同是否有效？合同变更会带来哪些损失？
      变更合同原合同是否有效？合同变更会带来哪些损失？ 一、变更合同原合同是否有效? 上述我们就有说到，变更合同之后原合同是否有效，我们需要根据实际情况而定，在有些情况中，新签订的合同中会对之前的合同进行明确的规定，著名撤销之前的合同，这个时候，之前的合同就会因为新合同的生效而变得无...

·一般来说深圳租凭合同到期多久失效
      一般来说深圳租凭合同到期多久失效现实生活中，房子、车子等东西富裕的人往往都会选择租出去，而那些尚且还没有能力拥有这些东西的人就要租这些东西。这种现象在我们国家很普遍，也为很多人提供了便利。当租赁双方达成协议的时候要通过租赁合同的方式呈现出来，那么，租赁合同到期多久失效?下面，我们...

·合同签订当天可以取消吗？
      合同签订当天可以取消吗？ 一、合同签订当天可以取消吗 合同签订当天可不可以取消，要依据具体情况而定，如果签订的合同无效或者可撤销的，当事就可以申请取消合同。 《民法典》 第一百四十四条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合...

·合同违约金约定的上限是多少?
      合同违约金约定的上限是多少? 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减...

·承揽合同质量诉讼时效是多久？
      承揽合同质量诉讼时效是多久?按照民法通则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海...